ЖК Романовка во Всеволожском районе

Жилой комплекс «Романовка» — это новый малоэтажный квартал от Glorax Development в зелёном поясе Ленинградской области, в посёлке Романовка Всеволожского района (адрес: Инженерная ул.). Проект подойдёт тем, кто ищет спокойную жизнь рядом с природой, но без полного отрыва от городской инфраструктуры. Главный плюс — низкая плотность застройки и продуманные дворы без машин. Сдача корпуса запланирована на I квартал 2029 года.

Формат проекта

На старте представлен один корпус переменной этажности — 12 этажей. Это формат комфорт-класса с акцентом на низкоплотную застройку и комфортные дворы. Линейка планировок широкая и закрывает разные сценарии жизни:

• студии от 28,64 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные и евродвухкомнатные;
• евро-четырёхкомнатные до 76,66 м².

Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу в ремонте, но важно понимать, что вход в готовое жильё потребует дополнительных вложений и времени.

Это важно: доступ на внутреннюю территорию открыт только для резидентов — двор закрыт от посторонних, что добавляет ощущения безопасности.

Локация

Проект расположен в посёлке Романовка — это зелёная зона с тишиной и хвойными лесами. Ближайшая станция метро «Ладожская» указана в 50 метрах по транспортной доступности, что важно для тех, кто ездит в город. На практике посёлок интересен прежде всего природным окружением.

В радиусе 1,5 км сформирована базовая инфраструктура:

• магазины: «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Магнит», ТЦ «Романовский», гастрономы;
• школа: Романовская средняя школа (около 1 км);
• детский сад: Детский сад комбинированного вида № 12;
• медицина: Амбулатория Романовка.

Если говорить прямо: набор для повседневной жизни есть, но это уровень посёлка, а не крупного городского района.

Архитектура и продукт

Архитектура выдержана в светлой, природной гамме с увеличенными окнами и спокойной ритмикой этажей. Фасады встроены в масштаб местности — дома не давят на ландшафт.

Ключевой момент — дворы. Они спроектированы как продолжение дома: игровые площадки с элементами развития для детей, перголы с розетками и Wi-Fi для взрослых. Ландшафт формировался в диалоге с природой — высажены крупномерные деревья, хвойные породы, кустарники и газоны.

Отдельная деталь — входные группы со стеклянными элементами с дихроичной плёнкой, которая создаёт перелив цвета в зависимости от угла света. Входы в подъезды организованы на уровне земли — это удобно для колясок и маломобильных жителей.

Честно стоит отметить: в проекте не предусмотрены кладовые и собственный паркинг — об этом важно знать заранее, если для вас критичны хранение и машино-место.

Для кого подойдёт ЖК «Романовка»

Подойдёт:

• тем, кто ценит тишину и жизнь рядом с природой;
• семьям — рядом школа и детский сад;
• покупателям, которым важны закрытый двор и низкая плотность;
• тем, кто готов делать ремонт с нуля.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым нужен организованный паркинг на территории;
• тем, кому нужны кладовые помещения;
• покупателям, которым важна готовая отделка от застройщика;
• тем, кто ищет максимальную близость к центру города и развитую городскую инфраструктуру.