[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-smart-granitnaya-4649":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":31,"buildings":43,"mortgages":51,"aggregates":52,"priceHistory":55,"description":56,"seo":57,"similarComplexes":87,"availabilityStatus":150,"updatedAt":151},"cmpl6zn1300n0qj09yfquvmtl","spb","smart-granitnaya-4649","Smart Гранитная — квартиры от Smart Commerce у метро Ладожская","Smart Гранитная","Санкт-Петербург г., Гранитная ул.",{"latitude":11,"longitude":12},59.9243841,30.4298449,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yeiq0030qj09e3mv4rk2","Smart Commerce","smart-commerce-1411","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeiq0030qj09e3mv4rk2\u002F6s5Cn2nqybs-4fZF.jpg","developer-smart-commerce-1411",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya5j0007qj09okfvqqcp","Красногвардейский р-н","krasnogvardejskij-r-n-34",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yirs008fqj09lpiuho74","Ладожская","ladozhskaya-51",15,"walk",null,[32,36,39],{"id":33,"url":34,"isMain":35},"cmpl6zyi004eoqj097c3tfur7","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1411\u002F4c176f212a1b13e6f6c012a312c49f40.jpg",false,{"id":37,"url":38,"isMain":35},"cmpl6zyhx04ekqj0904p1ijom","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1411\u002Fbf916b3d9fa08e4c8bf22487561b828c.jpg",{"id":40,"url":41,"isMain":42},"cmpl6zyhx04eiqj09g2d0uvil","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1411\u002Fdb3c1b167900d2092c1ff0c60958e0ca.jpg",true,[44],{"id":45,"corp":46,"floors":47,"endingPeriod":48,"keyPeriod":49,"mortgage":35,"installment":35,"maternityCapital":35,"apartmentCount":50},"cmpl70dlp06eqqj09tp141ar9","1",4,"IV кв. 2026","31.12.2026",0,[],{"apartmentCount":50,"propertyKind":53,"minPrice":30,"maxPrice":30,"minArea":30,"maxArea":30,"roomTypes":54},"flats",[],[],"Многофункциональный комплекс Smart Гранитная от Smart Commerce в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Купить помещения в новостройке у метро Ладожская со сдачей в IV квартале 2026 года.",{"title":58,"description":59,"h1":60,"text":61,"noindex":35,"faq":62},"Smart Гранитная — квартиры от Smart Commerce, метро Ладожская","Smart Гранитная от Smart Commerce в Красногвардейском районе СПб. Купить помещения в новостройке у метро Ладожская, сдача в IV квартале 2026 года.","ЖК Smart Гранитная в Петербурге","**Smart Гранитная** — это многофункциональный комплекс от застройщика **Smart Commerce**, который строится в **Красногвардейском районе Санкт-Петербурга** по адресу **Гранитная улица**. Объект расположен в шаговой доступности от станции метро **Ладожская** — около 15 минут пешком. Срок сдачи — **IV квартал 2026 года** (по проектной декларации — до 31 декабря 2026 года). Формат подойдёт тем, кто ищет помещение в обжитой части города с устоявшейся инфраструктурой и удобным транспортным узлом.\n\n## Формат проекта\n\nSmart Гранитная — это **многофункциональный комплекс класса «Комфорт»**. Проект состоит из одного корпуса высотой **4 этажа**. Важно понимать: это не классический жилой дом, а **МФЦ (многофункциональный центр)** с помещениями под аренду и продажу. По данным застройщика, характеристики здания позволяют **объединять помещения**, что даёт гибкость при выборе нужного метража.\n\n> По заявлению девелопера, охват МФЦ на Гранитной — около 500 000 жителей, из них более 100 000 — жители новых жилых комплексов поблизости.\n\nОтделка предлагается в формате **«без отделки»** — это даёт владельцу полную свободу при планировке пространства под собственные задачи.\n\n## Локация\n\nКлючевой момент проекта — расположение. Комплекс стоит рядом со станцией метро **Ладожская**, а в радиусе чуть более километра находятся станции **Новочеркасская** и сам Ладожский вокзал. Прямо перед центром — съезд на **Восточный скоростной диаметр (ВСД)**, что важно для автомобильного трафика.\n\nИнфраструктура вокруг развита и не требует длительной адаптации. В радиусе 1,5 км:\n\n- **Магазины и торговые комплексы:** «Гранд маркет» (256 м), «Пятёрочка» (371 м), «Дикси», «О’Кей», «Магнит», ТК «Ладожские ряды».\n- **Аптеки:** «НеоБазис» (554 м), «Горздрав», «Доктор Столетов», «Столички».\n- **Медицина:** Городской диабетологический центр №3, Поликлиника №10, «Инвитро», KDL, детские поликлиники.\n- **Школы и гимназии:** Школа №490, Немецкая гимназия «Петершуле», Лицей №533 «Малая Охта».\n- **Детские сады:** несколько садов в пределах 300–700 метров.\n- **Спорт:** Fitness House, Lady Stretch, ForMe.\n\nЕсли говорить прямо, это уже сложившийся район Петербурга, где не нужно ждать развития окружения — оно есть здесь и сейчас.\n\n## Архитектура и продукт\n\nЭто **четырёхэтажное здание комфорт-класса**. На практике небольшая этажность означает меньшую плотность и более спокойный формат пользования помещениями. В проекте предусмотрены **кладовые помещения**, что удобно для хранения. **Собственный паркинг проектом не заявлен** — это стоит учитывать при оценке транспортной логистики, особенно с учётом оживлённого трафика у съезда на ВСД.\n\n**Это важно:** отделка не предусмотрена, поэтому при бюджетировании нужно закладывать расходы на ремонт и обустройство пространства.\n\n## Для кого подойдёт\n\n**Подойдёт:**\n\n- тем, кто рассматривает коммерческие и многофункциональные помещения рядом с метро;\n- покупателям, которым важна гибкость и возможность объединения помещений;\n- тем, кто ценит готовую инфраструктуру и высокий пешеходный трафик.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому критично наличие собственного паркинга при объекте;\n- покупателям, ищущим вариант с готовой отделкой «под ключ»;\n- тем, кто хочет высотный формат — здесь только 4 этажа.",[63,66,69,72,75,78,81,84],{"question":64,"answer":65},"Где находится Smart Гранитная?","Комплекс расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на Гранитной улице, в шаговой доступности от станции метро Ладожская.",{"question":67,"answer":68},"Кто застройщик проекта?","Девелопер проекта — компания Smart Commerce.",{"question":70,"answer":71},"Когда сдаётся комплекс?","Срок сдачи — IV квартал 2026 года, по проектной декларации работы должны быть завершены до 31 декабря 2026 года.",{"question":73,"answer":74},"Какое метро рядом?","Ближайшая станция — Ладожская, около 15 минут пешком. В радиусе чуть более километра также находятся станции Новочеркасская.",{"question":76,"answer":77},"Есть ли паркинг?","Собственный паркинг при объекте проектом не заявлен. Рядом расположен съезд на Восточный скоростной диаметр (ВСД).",{"question":79,"answer":80},"Какая отделка предлагается?","Помещения предлагаются без отделки, что даёт возможность обустроить пространство под собственные задачи.",{"question":82,"answer":83},"Сколько этажей в здании?","Комплекс представляет собой один корпус высотой 4 этажа.",{"question":85,"answer":86},"Есть ли кладовые?","Да, в проекте предусмотрены кладовые помещения для хранения.",[88,107,126],{"id":89,"source":5,"slug":90,"title":91,"importTitle":92,"address":93,"builderId":94,"builder":95,"builderLogoUrl":96,"builderCollectionSlug":97,"region":21,"subways":98,"minPrice":100,"apartmentCount":101,"propertyKind":102,"mainImageUrl":103,"latitude":104,"longitude":105,"updatedAt":106},"cmpl6zmh200g0qj09qemhnm6o","257-zanevskij-4283","Апарт-отель 25\u002F7 Заневский: квартиры от Glorax","25\u002F7 Заневский","Санкт-Петербург г., Заневский пр-кт","cmpl6yefn001oqj0987xr0fpr","Glorax Development","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yefn001oqj0987xr0fpr\u002FvYF5dCuPwNDKkw5B.jpg","developer-glorax-development-1158",[99],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":47,"transport":29,"line":30},5379999,40,"apartments","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1158\u002F887a4aa6727577813fb9aed8498b3bbd.jpeg",59.9309497,30.4340386,"2026-07-06T16:01:14.784Z",{"id":108,"source":5,"slug":109,"title":110,"importTitle":111,"address":112,"builderId":113,"builder":114,"builderLogoUrl":115,"builderCollectionSlug":116,"region":21,"subways":117,"minPrice":120,"apartmentCount":121,"propertyKind":102,"mainImageUrl":122,"latitude":123,"longitude":124,"updatedAt":125},"cmpl6zn2d00nmqj09s2i4x79k","volta-4540","Апарт-комплекс Вольта от ПИК — апартаменты у метро Ладожская","Вольта","Санкт-Петербург г., Энергетиков пр-кт","cmpl6yej70038qj09hxbk8a36","ПИК","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yej70038qj09hxbk8a36\u002F9rkHA2uKC73JvK-Y.jpg","developer-pik-1235",[118],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":119,"transport":29,"line":30},8,7017860,71,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1235\u002F2a95d80bae23631e489980e3e56270b0.jpg",59.9358922,30.4339099,"2026-07-06T16:01:14.788Z",{"id":127,"source":5,"slug":128,"title":129,"importTitle":130,"address":131,"builderId":132,"builder":133,"builderLogoUrl":134,"builderCollectionSlug":135,"region":21,"subways":136,"minPrice":144,"apartmentCount":145,"propertyKind":53,"mainImageUrl":146,"latitude":147,"longitude":148,"updatedAt":149},"cmpl6zng600rkqj098lx4uf5o","alpen-4731","ЖК Альпен от AAG — квартиры в Красногвардейском районе СПб","Альпен","Санкт-Петербург г., Магнитогорская ул.","cmpl6yedp0013qj09tn3uhq0h","AAG","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yedp0013qj09tn3uhq0h\u002Ftcd4m_3ScCLRVYru.jpg","developer-aag-1113",[137,142],{"id":138,"name":139,"slug":140,"distance":141,"transport":29,"line":30},"cmpl6yinv005zqj09dm342jdf","Новочеркасская","novocherkasskaya-50",18,{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":143,"transport":29,"line":30},25,21660275,17,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1113\u002Fb4232ae6351577b794cf535b463b2d9e.jpg",59.9369886,30.4218078,"2026-07-06T16:01:14.807Z","active","2026-07-02T12:01:14.783Z"]