ЖК Svetlana Park в Петербурге

Жилой комплекс Svetlana Park от Setl Group построен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на пересечении проспекта Энгельса и Манчестерской улицы. Локация удачная: рядом два зелёных массива — Удельный парк и лесопарк Сосновка, а до метро «Удельная» примерно 15 минут пешком. Проект относится к бизнес-классу и подойдёт тем, кто ищет готовое жильё в спокойном, но обжитом районе с развитой инфраструктурой.

Формат проекта

Svetlana Park состоит из четырёх корпусов высотой 10 этажей — это малоэтажный по петербургским меркам формат, который многим симпатичен из-за камерности и небольшого числа соседей. Все корпуса (1.1, 1.2, 2.1 и 2.2) уже сданы, корпуса 2.1 и 2.2 получили ключи 31 декабря 2023 года.

Линейка планировок широкая: от компактных студий площадью 26,6 м² до просторных трёхкомнатных евроформатов до 99,9 м². В продаже встречаются:

• студии;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные квартиры;
• трёхкомнатные евро-квартиры.

Важно понимать: квартиры передаются без отделки. Это даёт свободу в ремонте, но требует дополнительного бюджета и времени на обустройство — закладывайте это в расчёты заранее.

Локация и инфраструктура

Если говорить прямо, окружение здесь — один из главных аргументов проекта. В радиусе пешей доступности находится почти всё необходимое для повседневной жизни.

• Магазины: «ВкусВилл» и продуктовые в 90–170 метрах, «Пятёрочка», «Дикси», «Перекрёсток», «Магнит».
• Аптеки: «36,6», «Вита», «Здравсити» — буквально в сотне метров от дома.
• Школы и гимназии: школы № 6, № 97, гимназии № 92 и № 105 в пределах километра.
• Детские сады: несколько дошкольных учреждений в 150–500 метрах.
• Медицина: детская поликлиника, женская консультация, лаборатории «Инвитро» и «Хеликс», больница РАН.
• Спорт: фитнес-клуб Fitness House в 300 метрах.

На первых этажах самого комплекса запланирована собственная коммерческая инфраструктура — от магазинов до ресторанов. На практике это удобно: за частью бытовых вопросов не придётся выходить за территорию.

Архитектура и продукт

Ключевой момент проекта — закрытые дворы без машин. Автомобили убраны в подземные паркинги, доступ к которым организован на лифте прямо из каждой парадной. Это решение, которое заметно повышает безопасность и комфорт, особенно для семей с детьми.

Дворы оформлены ландшафтным дизайном: предусмотрены зоны отдыха для взрослых, спортивные площадки и детские площадки. Территория находится под видеонаблюдением и контролем доступа.

Закрытый двор без машин и паркинг с лифтовым доступом из парадной — это не маркетинг, а реальное повышение качества жизни для тех, кто ценит безопасность и тишину.

Отдельных кладовых в проекте нет — это стоит учитывать тем, кому важно дополнительное место для хранения.

Для кого подойдёт Svetlana Park

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом сады, школы и закрытые безопасные дворы;
• тем, кто хочет готовое жильё без ожидания сдачи;
• любителям зелёных районов — два крупных парка под боком;
• покупателям, которым важен бизнес-класс и собственный паркинг.

Может не подойти:

• тем, кто хочет въехать с готовой отделкой — квартиры сдаются без неё;
• кому критично наличие кладовых помещений;
• тем, кто рассчитывает на метро у самого подъезда — до «Удельной» около 15 минут пешком.

Честно говоря, Svetlana Park — это сбалансированный проект для тех, кто ценит зелень, безопасность и обжитую городскую среду, но готов вложиться в ремонт самостоятельно.