[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-tri-gracii-4194":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":31,"buildings":43,"mortgages":49,"aggregates":50,"priceHistory":70,"description":71,"seo":72,"similarComplexes":102,"availabilityStatus":171,"updatedAt":172},"cmpl6znff00reqj09225lnivs","spb","tri-gracii-4194","Клубный дом «Три Грации»: квартиры в центре Петербурга","Три Грации","Санкт-Петербург г., Захарьевская ул.",{"latitude":11,"longitude":12},59.9474245,30.3672087,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yekx003uqj09odb9j6rb","Еврострой","evrostroj-1104","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yekx003uqj09odb9j6rb\u002FTEP5-b6nlfu4_9gq.webp","developer-evrostroj-1104",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya72000pqj09oqrnig8o","Центральный р-н","centralnyj-r-n-28",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yioq006hqj09ccn443xn","Чернышевская","chernyshevskaya-9",10,"walk",null,[32,36,40],{"id":33,"url":34,"isMain":35},"cmpl6zwq903euqj0980b6okkk","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1104\u002F279d3c72f75c7d036b2b635ff5234c9f.jpg",true,{"id":37,"url":38,"isMain":39},"cmpl6zwqh03ezqj09suca62kg","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1104\u002F381c967f6c1ec7e95b657a5d601b0eb1.jpg",false,{"id":41,"url":42,"isMain":39},"cmpl6zwqa03ewqj09o4gjeg1a","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1104\u002F4075b1f59d5f25deb0985ed0e54bf275.jpg",[44],{"id":45,"corp":46,"floors":47,"endingPeriod":48,"keyPeriod":30,"mortgage":39,"installment":39,"maternityCapital":39,"apartmentCount":47},"cmpl70f2y0710qj09kr8o6fbn","1",6,"Сдан",[],{"apartmentCount":47,"propertyKind":51,"minPrice":52,"maxPrice":53,"minArea":54,"maxArea":55,"roomTypes":56},"flats",49500000,626000000,84.18,517.5,[57,63,67],{"id":58,"name":59,"count":60,"minPrice":61,"minArea":62},"7","7 ккв",4,413840000,313.6,{"id":64,"name":65,"count":66,"minPrice":53,"minArea":55},"6","6 ккв",1,{"id":68,"name":69,"count":66,"minPrice":52,"minArea":54},"2","2 ккв",[],"Клубный дом «Три Грации» от застройщика «Еврострой» — элитный проект в Центральном районе Санкт-Петербурга на Захарьевской улице, в нескольких минутах от метро «Чернышевская». Это реконструкция исторического доходного дома в стиле необарокко с просторными резиденциями для тех, кто ищет жизнь в центре с видом на Таврический сад.",{"title":73,"description":74,"h1":75,"text":76,"noindex":39,"faq":77},"Клубный дом «Три Грации»: квартиры в Центральном районе СПб","Клубный дом «Три Грации» от «Еврострой» на Захарьевской улице, м. Чернышевская. Купить элитные квартиры в новостройке в историческом доме у Таврического сада.","Клубный дом «Три Грации» на Захарьевской","Клубный дом **«Три Грации»** — это элитный проект застройщика **«Еврострой»** в **Центральном районе Санкт-Петербурга** на **Захарьевской улице**, рядом со станцией метро **«Чернышевская»** (около 10 минут пешком). Дом расположен напротив Таврического сада, в окружении объектов всемирного наследия. Проект подойдёт тем, кто ценит жизнь в историческом центре, приватность и архитектуру с характером. Главный плюс — редкое сочетание исторического статуса здания и просторных представительских резиденций.\n\n## Формат проекта\n\n«Три Грации» — это **клубный дом** камерного формата. В проекте один корпус высотой 6 этажей, и он **уже сдан** — это важно, если говорить прямо: покупатель не несёт рисков долгостроя и въезжает в готовый дом.\n\nЗдание представляет собой архитектурный памятник, построенный в 1906–1907 годах архитектором Вильгельмом Ван-дер-Гюхтом в стиле необарокко. До революции здесь жили депутаты Первой городской Думы, сенаторы и высшие офицеры, а часть помещений занимало посольство Норвегии.\n\nПланировки в доме — крупноформатные. Доступны:\n\n- двухкомнатные квартиры от 84 м²;\n- многокомнатные резиденции площадью более 500 м².\n\nТакой разброс площадей говорит о том, что дом ориентирован на покупателей с очень разными задачами — от компактной квартиры в центре до масштабной семейной резиденции.\n\n## Локация\n\nЛокация — один из ключевых аргументов проекта. Дом находится в исторической части города, и инфраструктура здесь развита плотно.\n\n- **Метро.** «Чернышевская» — пешая доступность, около 10 минут.\n- **Магазины и продукты.** В радиусе нескольких минут — «Пятёрочка», Eurospar, булочные, минимаркеты.\n- **Аптеки.** Десятки точек поблизости, ближайшая — в 233 метрах.\n- **Медицина.** Рядом поликлиники, лаборатории Хеликс и Инвитро, роддом на Фурштатской.\n- **Образование.** Гимназия «Альма-Матер», школы, а в пешей доступности — Физико-математический лицей № 239. Детские сады начинаются буквально в 250 метрах.\n- **Спорт.** Несколько фитнес-залов в шаговой доступности.\n\nНа практике это значит, что повседневные задачи — школа, садик, продукты, аптека — решаются без машины.\n\n## Архитектура и продукт\n\nЭто **элитный класс** (De Luxe), и здесь продукт неотделим от истории здания. Фасады украшают кариатиды и атланты, гирлянды и вазы, эркеры и ризалиты, кованые решётки ограждений лифтов, лепнина и декоративные проёмы. Скульптура трёх Граций на пересечении Захарьевской и Потёмкинской улиц — часть архитектурного ансамбля и источник названия дома.\n\nРезиденции отличаются высокими потолками, большими светлыми окнами и просторными планировками. В части помещений бережно сохранены исторические элементы отделки и декора.\n\n> Важно понимать: квартиры продаются **без отделки**. Это даёт свободу спроектировать интерьер под себя, но требует отдельного бюджета и времени на ремонт.\n\nПервые этажи отведены под собственную премиальную инфраструктуру, а служба сервиса отвечает за безопасность и приватность проживания.\n\n**Ключевой момент:** в проекте не предусмотрены собственный паркинг и кладовые помещения — это стоит учитывать при выборе.\n\n## Для кого подойдёт ЖК\n\n**Подойдёт:**\n\n- тем, кто хочет жить в историческом центре Петербурга у Таврического сада;\n- ценителям архитектуры и аутентичных пространств;\n- покупателям, готовым делать индивидуальную отделку;\n- семьям, для которых важны школы и садики рядом.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому критичен собственный паркинг и кладовые — их в проекте нет;\n- тем, кто хочет въехать в квартиру с готовой отделкой;\n- тем, кто ищет компактный современный новый дом, а не историческое здание.\n\nЧестно: «Три Грации» — это нишевый продукт для узкого круга покупателей, и именно в этом его ценность.",[78,81,84,87,90,93,96,99],{"question":79,"answer":80},"Где находится клубный дом «Три Грации»?","Дом расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга на Захарьевской улице, напротив Таврического сада.",{"question":82,"answer":83},"Какое метро рядом?","Ближайшая станция — «Чернышевская», около 10 минут пешком.",{"question":85,"answer":86},"Кто застройщик проекта?","Застройщик клубного дома «Три Грации» — компания «Еврострой».",{"question":88,"answer":89},"Сдан ли дом?","Да, единственный корпус проекта уже сдан.",{"question":91,"answer":92},"Есть ли в доме паркинг и кладовые?","Нет, собственный паркинг и кладовые помещения в проекте не предусмотрены.",{"question":94,"answer":95},"С какой отделкой продаются квартиры?","Квартиры предлагаются без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный интерьер.",{"question":97,"answer":98},"Какие планировки доступны?","В доме представлены варианты от двухкомнатных квартир от 84 м² до крупных многокомнатных резиденций площадью более 500 м².",{"question":100,"answer":101},"Какой класс у проекта?","Это элитный клубный дом класса De Luxe в историческом здании 1906–1907 годов постройки.",[103,123,151],{"id":104,"source":5,"slug":105,"title":106,"importTitle":107,"address":108,"builderId":14,"builder":15,"builderLogoUrl":17,"builderCollectionSlug":18,"region":21,"subways":109,"minPrice":117,"apartmentCount":118,"propertyKind":51,"mainImageUrl":119,"latitude":120,"longitude":121,"updatedAt":122},"cmpl6zmet00f6qj09hjwn1n5z","prioritet-3669","ЖК Приоритет — элитные квартиры на Воскресенской наб., Еврострой","Приоритет","Санкт-Петербург г., Воскресенская наб.",[110,112],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":111,"transport":29,"line":30},13,{"id":113,"name":114,"slug":115,"distance":116,"transport":29,"line":30},"cmpl6yipt0075qj094p342yde","Площадь Ленина","ploshad-lenina-8",22,122800000,8,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1104\u002F1e99430e3ce3515de608ade017cb3559.jpg",59.9498266,30.3509012,"2026-07-06T08:01:13.171Z",{"id":124,"source":5,"slug":125,"title":126,"importTitle":127,"address":128,"builderId":129,"builder":130,"builderLogoUrl":131,"builderCollectionSlug":132,"region":21,"subways":133,"minPrice":145,"apartmentCount":146,"propertyKind":51,"mainImageUrl":147,"latitude":148,"longitude":149,"updatedAt":150},"cmpl6zndt00qwqj0933yowjv2","moiseenko-10-4817","Моисеенко 10 — квартиры в Центральном районе СПб","Моисеенко 10","Санкт-Петербург г., Моисеенко ул.","cmpl6yef7001hqj09272vgrz3","Fizika Development","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yef7001hqj09272vgrz3\u002FOQFjUW2CpjYfBLsC.png","developer-fizika-development-1381",[134,136,140],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":135,"transport":29,"line":30},24,{"id":137,"name":138,"slug":139,"distance":135,"transport":29,"line":30},"cmpl6yipp0071qj095c8mboq2","Площадь Ал. Невского","ploshad-al-nevskogo-41",{"id":141,"name":142,"slug":143,"distance":144,"transport":29,"line":30},"cmpl6yipr0073qj090us3xwjz","Площадь Восстания","ploshad-vosstaniya-10",20,18966000,60,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1381\u002F02666b7072340b0d5f5f77c0ee5ca2ec.jpg",59.9377738,30.3819796,"2026-07-06T08:01:14.343Z",{"id":152,"source":5,"slug":153,"title":154,"importTitle":155,"address":156,"builderId":157,"builder":158,"builderLogoUrl":159,"builderCollectionSlug":160,"region":21,"subways":161,"minPrice":165,"apartmentCount":166,"propertyKind":51,"mainImageUrl":167,"latitude":168,"longitude":169,"updatedAt":170},"cmpqmwqla00ucqshw8mtsdvtl","gildiya-5465","ЖК «Гильдия» в Центральном районе — квартиры от Балтийской Коммерции","Гильдия","Санкт-Петербург г., Новгородская ул.","cmpl6yejt003hqj094y8eeus3","Балтийская Коммерция","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yejt003hqj094y8eeus3\u002F65Ph4x1eqcriqG0z.webp","developer-baltijskaya-kommerciya-1130",[162,164],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":163,"transport":29,"line":30},26,{"id":141,"name":142,"slug":143,"distance":163,"transport":29,"line":30},14601950,134,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1130\u002Fe7161822753e8b739c4d1c54762a8c6c.jpg",59.9367629,30.3851151,"2026-07-06T08:01:14.403Z","active","2026-07-06T08:01:13.207Z"]