[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-u-ozera-5048":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":31,"buildings":43,"mortgages":50,"aggregates":51,"priceHistory":68,"description":69,"seo":70,"similarComplexes":99,"availabilityStatus":168,"updatedAt":169},"cmpl6znpa00voqj09aobm54ku","spb","u-ozera-5048","ЖК «У Озера»: квартиры в Выборгском районе от Квазар","У Озера","Санкт-Петербург г., Выборгское ш.",{"latitude":11,"longitude":12},60.058715,30.3034794,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yeie002uqj09p506z0ol","Квазар","quasar-development-1288","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeie002uqj09p506z0ol\u002FMKKeaewU68kYcDqO.jpg","developer-quasar-development-1288",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya7p000zqj09uvcmal4v","Выборгский р-н","vyborgskij-r-n-29",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yill004vqj09h8g0y5o1","Проспект Просвещения","prospekt-prosvesheniya-21",24,"walk",null,[32,36,39],{"id":33,"url":34,"isMain":35},"cmpl6zzfe053gqj09xd679iou","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1288\u002F71794679d1347ae5611e663ea5440257.jpg",false,{"id":37,"url":38,"isMain":35},"cmpl6zzfe053eqj09u50hr99c","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1288\u002F8ee234f0ef84df2aa9cb926714403ba8.jpg",{"id":40,"url":41,"isMain":42},"cmpl6zzfc053cqj09vvy51wrv","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1288\u002Faf9174fe76cbb5a5a30b9e2b728b9135.jpg",true,[44],{"id":45,"corp":46,"floors":47,"endingPeriod":48,"keyPeriod":30,"mortgage":35,"installment":35,"maternityCapital":35,"apartmentCount":49},"cmpl70f3n071eqj09xd5vliil","1",5,"Сдан",3,[],{"apartmentCount":49,"propertyKind":52,"minPrice":53,"maxPrice":54,"minArea":55,"maxArea":56,"roomTypes":57},"apartments",21504000,32288000,134.4,201.8,[58,62],{"id":59,"name":60,"count":61,"minPrice":53,"minArea":55},"3","3 ккв",2,{"id":63,"name":64,"count":65,"minPrice":66,"minArea":67},"2","2 ккв",1,31632000,197.7,[],"Малоэтажный бизнес-класс на берегу озера в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Дом уже сдан, квартиры — со свободной планировкой и без отделки.",{"title":7,"description":71,"h1":72,"text":73,"noindex":35,"faq":74},"Квартиры в новостройке «У Озера» от застройщика Квазар в Выборгском районе СПб у метро Проспект Просвещения. Дом сдан. Купить квартиру свободной планировки.","ЖК «У Озера» в Выборгском районе","**ЖК «У Озера»** — это малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса от застройщика **Квазар**, расположенный в **Выборгском районе Санкт-Петербурга** на Выборгском шоссе, в живописном месте на берегу озера. Дом **уже сдан**, ближайшая станция метро — **«Проспект Просвещения»**. Проект подойдёт тем, кто ищет просторную квартиру в спокойной локации с готовой социальной инфраструктурой и при этом хочет сам определить планировку жилья.\n\n## Формат проекта\n\nКомплекс представляет собой **одно 5-этажное здание** с небольшим числом квартир на этаже. Такой формат — это меньше соседей, более камерная атмосфера и более прозрачная среда во дворе. **Это важно** для тех, кто устал от многоэтажных «человейников» и ценит приватность.\n\nКвартиры представлены **двухкомнатными и трёхкомнатными** форматами с большими площадями — от 134 до примерно 202 кв. м. Все лоты — со **свободной планировкой**, то есть пространство можно адаптировать под свои сценарии жизни: объединить зоны, выделить кабинет или гардеробную.\n\n> Свободная планировка — это гибкость, но и ответственность: финальную конфигурацию нужно согласовывать, а перепланировку грамотно оформлять.\n\n## Локация\n\nЖК находится в **Выборгском районе** — одном из обжитых и зелёных районов города. Рядом озеро, что задаёт спокойный ритм жизни. Ближайшее метро — **«Проспект Просвещения»**.\n\nИнфраструктура в радиусе 1,5 км развита по-настоящему хорошо:\n\n- **Магазины и супермаркеты**: О’КЕЙ, Перекрёсток, ВкусВилл, Пятёрочка, Eurospar — в шаговой доступности;\n- **Школы**: школы № 487, № 494, № 453, лицей № 486 и другие;\n- **Детские сады**: более десятка садов в пешей доступности, ближайший — в ~570 м;\n- **Медицина**: сеть СМ-Клиника, поликлиника № 117, детская поликлиника № 63, лаборатории Инвитро и KDL;\n- **Спорт**: Fitness House, SPORTLIFE, студии йоги.\n\n**На практике** это значит, что семье с детьми не придётся ездить за продуктами, в сад или в поликлинику через весь город — всё рядом.\n\n## Архитектура и продукт\n\nЗдание малоэтажное — **5 этажей**, что делает дом соразмерным человеку и снижает нагрузку на двор. Квартиры сдаются **без отделки**: это даёт полную свободу в выборе материалов и дизайна, но **важно понимать**, что ремонт «с нуля» потребует бюджета и времени.\n\nЕсли говорить прямо, продукт ориентирован на покупателя, который хочет создать жильё под себя — от планировки до финишных решений. Большие площади квартир позволяют реализовать практически любой сценарий: от классической семейной квартиры до пространства с выделенными приватными зонами.\n\n**Ключевой момент**: в проекте не предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения — это стоит учитывать при планировании хранения вещей и парковки автомобиля.\n\n## Для кого подойдёт ЖК\n\n**Подойдёт:**\n\n- семьям, которым нужна просторная квартира и развитая социальная инфраструктура рядом;\n- тем, кто ценит малоэтажный формат и камерную среду;\n- покупателям, готовым делать отделку под себя и реализовать свободную планировку;\n- любителям спокойных, зелёных локаций у воды.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому критичны собственный паркинг и кладовые в составе комплекса;\n- покупателям, которым нужна квартира с готовой отделкой «под ключ»;\n- тем, кому важна минимальная пешая доступность до метро.\n\nЧестно: «У Озера» — это нишевый камерный проект для тех, кто ищет простор и готов вложиться в обустройство собственного жилья.",[75,78,81,84,87,90,93,96],{"question":76,"answer":77},"Кто застройщик ЖК «У Озера»?","Жилой комплекс возводит компания Квазар.",{"question":79,"answer":80},"Где расположен ЖК «У Озера»?","Комплекс находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Выборгском шоссе, в живописном месте на берегу озера.",{"question":82,"answer":83},"Какое метро ближайшее к ЖК?","Ближайшая станция метро — «Проспект Просвещения».",{"question":85,"answer":86},"Сданы ли дома в ЖК «У Озера»?","Да, единственный 5-этажный корпус комплекса уже сдан.",{"question":88,"answer":89},"Какие квартиры представлены в проекте?","В комплексе предлагаются двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры со свободной планировкой и большими площадями — от 134 до примерно 202 кв. м.",{"question":91,"answer":92},"Какая отделка предусмотрена в квартирах?","Квартиры передаются без отделки, что позволяет реализовать собственный проект ремонта и планировки.",{"question":94,"answer":95},"Есть ли в ЖК паркинг и кладовые?","Нет, подземный паркинг и кладовые помещения в проекте не предусмотрены.",{"question":97,"answer":98},"Какая инфраструктура рядом с ЖК?","В радиусе 1,5 км расположены супермаркеты (О’КЕЙ, Перекрёсток, ВкусВилл), школы, детские сады, медицинские центры СМ-Клиника и спортивные клубы.",[100,125,149],{"id":101,"source":5,"slug":102,"title":103,"importTitle":104,"address":105,"builderId":106,"builder":107,"builderLogoUrl":108,"builderCollectionSlug":109,"region":21,"subways":110,"minPrice":119,"apartmentCount":65,"propertyKind":120,"mainImageUrl":121,"latitude":122,"longitude":123,"updatedAt":124},"cmpl6zmlp00hiqj09l3ur88i5","loft-u-ozera-4424","Loft у озера: квартиры в Выборгском районе СПб от СЗ Интеском","Loft у озера","Санкт-Петербург г., Береговая ул.","cmpl6yeff001lqj09119dzeye","СЗ Интеском","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeff001lqj09119dzeye\u002Fcbd6buQ5vVJYUw__.webp","developer-sz-inteskom-1367",[111,114],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":112,"transport":113,"line":30},12,"transport",{"id":115,"name":116,"slug":117,"distance":118,"transport":113,"line":30},"cmpl6yipc006vqj09o40dx8b6","Парнас","parnas-20",15,28139700,"flats","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1367\u002F5ee61556f89dad9de31dd3848b097e08.jpg",60.0586965,30.2906495,"2026-07-06T16:01:14.757Z",{"id":126,"source":5,"slug":127,"title":128,"importTitle":129,"address":130,"builderId":131,"builder":132,"builderLogoUrl":133,"builderCollectionSlug":134,"region":21,"subways":135,"minPrice":143,"apartmentCount":144,"propertyKind":120,"mainImageUrl":145,"latitude":146,"longitude":147,"updatedAt":148},"cmpl6zmoa00i8qj09ddjqqo7u","bfa-v-ozerkah-4521","БФА в Озерках — квартиры в Выборгском районе СПб","БФА в Озерках","Санкт-Петербург г., Суздальское ш.","cmpl6yeke003oqj09r9xebd0i","БФА-Девелопмент","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeke003oqj09r9xebd0i\u002FOO-9enQFzFOq1g6t.jpg","developer-bfa-development-70",[136,138,142],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":137,"transport":113,"line":30},14,{"id":139,"name":140,"slug":141,"distance":137,"transport":113,"line":30},"cmpl6yiog006bqj096avzms23","Озерки","ozerki-22",{"id":115,"name":116,"slug":117,"distance":112,"transport":113,"line":30},10500000,13,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_70\u002F213afd3706e3fab1caa2d31a9108df74.jpg",60.0629887,30.2926256,"2026-07-06T16:01:14.777Z",{"id":150,"source":5,"slug":151,"title":152,"importTitle":153,"address":130,"builderId":154,"builder":155,"builderLogoUrl":156,"builderCollectionSlug":157,"region":158,"subways":159,"minPrice":162,"apartmentCount":163,"propertyKind":120,"mainImageUrl":164,"latitude":165,"longitude":166,"updatedAt":167},"cmpqmwqdm00r0qshw7jrx4ux6","sezony-5421","ЖК Сезоны от ПСК — квартиры в Приморском районе СПб","Сезоны","cmpl6yejz003iqj09wqaockl0","ПСК","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yejz003iqj09wqaockl0\u002FMZKlDQ0AnJapDk8F.jpg","developer-psk-1204","Приморский р-н",[160],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":161,"transport":113,"line":30},10,6718784,331,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1204\u002F0ade470611f63821371ad746604ba11d.jpg",60.0567015,30.2806377,"2026-07-06T16:01:16.103Z","active","2026-07-06T16:01:16.107Z"]