ЖК Ультра Сити в Приморском районе

ЖК «Ультра Сити» — квартал комфорт-класса от застройщика RBI в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Комендантском проспекте. Это масштабный проект на участке 12 гектаров, который разделён Комендантским проспектом на две части. Третий корпус высотой 24 этажа уже сдан в ноябре 2023 года. Главный плюс проекта — продуманная квартальная застройка с собственной социальной инфраструктурой и развитым окружением.

Формат проекта

«Ультра Сити» возводится в три очереди:

• 1 очередь — 4 жилых здания, подземный паркинг, детский сад;
• 2 очередь — 4 дома, автостоянки, детский сад;
• 3 очередь — 4 дома, паркинг, школа.

Разделение участка проспектом — не просто особенность площадки. Это важно: такая нарезка создаёт компактность и уединённость для жителей разных очередей, а строительство каждой следующей фазы не мешает новосёлам предыдущей. Корпус №3 — это здание в 24 этажа, сданное в эксплуатацию.

Ключевой момент: одновременно с вводом первой очереди возведён детский сад на 80 мест. Для семейного покупателя наличие сада прямо во дворе квартала — серьёзный аргумент.

Локация

Квартал стоит на Комендантском проспекте — одной из основных магистралей Приморского района. До станции метро «Комендантский проспект» добраться можно на транспорте примерно за 10 минут.

Окружение здесь зрелое и насыщенное. В радиусе 1,5 км:

• Школы и детские сады. Школа №55 — всего в 87 метрах, рядом несколько детских садов, ближайший (№39) — в 230 метрах.
• Магазины. «ВкусВилл», «Дикси», «Лента», «Магнит» и десятки минимаркетов — повседневные покупки решаются за пару минут пешком.
• Аптеки и медицина. «Горздрав», «Вита Экспресс», лаборатории «Инвитро», «Хеликс», KDL, медцентры — почти всё в пешей доступности.
• Спорт. Go/fitness, Fitness House, Fitness-point и студии йоги.

Если говорить прямо, по обеспеченности инфраструктурой район выглядит сильно: семья с детьми получает школу, сады, поликлиники и магазины буквально под боком.

Архитектура и продукт

Проект относится к классу «Комфорт». Квартиры в третьем корпусе сдаются без отделки — это даёт свободу в ремонте, но требует дополнительного бюджета и времени на доведение жилья до состояния «под ключ».

В квартале предусмотрены кладовые помещения — удобное решение для хранения сезонных вещей, велосипедов и колясок без захламления квартиры.

Отдельно стоит сказать о паркинге. На практике во дворах квартала парковка машин запрещена — это формирует безопасную и спокойную дворовую территорию. Открытые парковки вынесены к дугообразным корпусам и вдоль улиц за пределами комплекса.

Эксплуатацией занимается собственная управляющая компания «Управление комфортом» — застройщик заявляет высокие требования к качеству сервиса и работе всех инженерных систем.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, детские сады, поликлиники;
• тем, кто ценит дворы без машин и спокойную среду;
• покупателям, готовым делать ремонт с нуля и желающим планировать пространство под себя;
• тем, кому важна развитая торговая и медицинская инфраструктура поблизости.

Может не подойти:

• тем, кто хочет въехать в готовую отделку — квартиры сдаются без неё;
• людям, для которых критична минута пешком до метро: до станции около 10 минут на транспорте;
• тем, кто ищет камерный малоэтажный формат — это масштабный многокорпусный квартал.

Важно понимать: «Ультра Сити» — это в первую очередь продуманный семейный квартал с собственной социальной инфраструктурой, а не точечный дом. Сданный третий корпус позволяет оценить качество реализации проекта вживую.