ЖК Верхний в Колтушах

ЖК «Верхний» — это сданный дом комфорт-класса от Колтушской Строительной Компании, расположенный в деревне Колтуши Всеволожского района Ленинградской области, по улице Мира. Проект подойдёт тем, кто хочет жить в зелёной и спокойной зоне рядом с Санкт-Петербургом, но при этом сохранять связь с городом. Главный плюс — близость к городу и при этом загородный формат жизни.

Формат проекта

«Верхний» — это один 12-этажный дом с облагороженной придомовой территорией. Корпус уже сдан (декабрь 2023 года), поэтому покупателям не нужно ждать ввода в эксплуатацию.

Квартирография предусматривает разнообразие планировочных решений, включая квартиры с кухнями-гостиными. В продаже представлены двухкомнатные квартиры площадью около 63,9 м². Это важно: формат подойдёт тем, кто ищет полноценное пространство для семьи, а не компактную студию.

Локация

Дом расположен в Колтушах — развивающемся микрорайоне Всеволожского района. По данным застройщика, дорога до Санкт-Петербурга на автомобиле занимает 15–25 минут. Ближайшие станции метро:

• Ладожская — около 20 минут на транспорте;
• Улица Дыбенко — около 30 минут на транспорте.

Если говорить прямо, метро здесь не в шаговой доступности, и это нужно учитывать. Зато сама локация хорошо обеспечена повседневной инфраструктурой. В радиусе 1,5 км:

• магазины — более 20 точек, включая «Магнит», «Пятёрочку», «Дикси», «Верный», Fix Price (ближайшие продуктовые — в 240 метрах);
• аптеки — «Здравсити» (477 м), «Столички», «Вита Экспресс»;
• школы — Колтушская средняя школа им. И.П. Павлова и её филиалы, Детская школа искусств;
• детские сады — №62 (443 м) и его филиал;
• медицина — медцентр «Артлайф», «Инвитро», Podolife, амбулатория села Павлово.

Ключевой момент: для семьи с детьми набор инфраструктуры рядом — серьёзный аргумент в пользу проекта.

Архитектура и продукт

ЖК «Верхний» относится к классу комфорт. Дом 12-этажный, с благоустроенным внутренним двором, где предусмотрена детская игровая площадка.

Квартиры передаются с подчистовой отделкой — это вариант для тех, кто готов завершить ремонт под себя, но не хочет начинать с черновых стен. На практике подчистовая отделка экономит время и часть бюджета на базовых работах.

Важно понимать, что в проекте не предусмотрены паркинг и кладовые помещения. Если для вас принципиально наличие машино-места в доме, этот момент стоит учитывать заранее.

Для кого подойдёт ЖК «Верхний»

Подойдёт:

• тем, кто хочет жить в зелёной зоне рядом с Санкт-Петербургом;
• семьям с детьми — рядом школы, детские сады и медцентры;
• покупателям готового жилья без ожидания сдачи;
• тем, кто ищет просторную двухкомнатную квартиру с возможностью завершить отделку под себя.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• автовладельцам, которым нужен организованный паркинг;
• тем, кто ищет квартиру с готовой чистовой отделкой или кладовое помещение.

Честно говоря, «Верхний» — это нишевый проект для тех, кто осознанно выбирает загородный формат с городской доступностью на автомобиле.