[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-verhnij-4947":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":36,"buildings":54,"mortgages":62,"aggregates":63,"priceHistory":72,"description":73,"seo":74,"similarComplexes":103,"availabilityStatus":164,"updatedAt":165},"cmpl6znlu00u4qj09ja75xqam","spb","verhnij-4947","ЖК Верхний: квартиры в Колтушах от Колтушской СК","Верхний","Колтуши д., Мира ул.",{"latitude":11,"longitude":12},59.9363322,30.6259075,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yelq0045qj098blpfcev","Колтушская Строительная Компания","koltushskaya-stroitelnaya-kompaniya-31","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yelq0045qj098blpfcev\u002FPG2K7AmQrAg37Vyn.webp","developer-koltushskaya-stroitelnaya-kompaniya-31",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya6a000hqj09iusfe8nj","Всеволожский р-н (ЛО)","vsevolozhskij-r-n-3",[24,31],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yioa0065qj09862zue9a","Улица Дыбенко","ulica-dybenko-53",30,"transport",null,{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":35,"transport":29,"line":30},"cmpl6yirs008fqj09lpiuho74","Ладожская","ladozhskaya-51",20,[37,41,44,47,51],{"id":38,"url":39,"isMain":40},"cmpl6zz9204y8qj09jkta1psw","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_31\u002F00dc92a67774b0a6aa092f6bb37b6218.jpg",false,{"id":42,"url":43,"isMain":40},"cmpl6zz7w04xkqj09kjcl88m7","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_31\u002F1c04f9a81e292de70c0440cb7b7400f7.jpg",{"id":45,"url":46,"isMain":40},"cmpl6zz8704xsqj09vv7lay8g","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_31\u002F61ae535badb23e3ada98f6272d771bd4.jpg",{"id":48,"url":49,"isMain":50},"cmpl6zz7s04xeqj096bd1c688","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_31\u002Fbf14e030824fa6a7ebf216984befd971.jpg",true,{"id":52,"url":53,"isMain":40},"cmpl6zz8m04y2qj09p76a78t7","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_31\u002Ff3a20490f8721a2e4ffe56e7ecaea583.jpg",[55],{"id":56,"corp":57,"floors":58,"endingPeriod":59,"keyPeriod":60,"mortgage":40,"installment":40,"maternityCapital":40,"apartmentCount":61},"cmpl70dyp06l3qj09y7m60l9m","1",12,"Сдан","31.12.2023",2,[],{"apartmentCount":61,"propertyKind":64,"minPrice":65,"maxPrice":66,"minArea":67,"maxArea":67,"roomTypes":68},"flats",5924100,5933400,63.9,[69],{"id":70,"name":71,"count":61,"minPrice":65,"minArea":67},"2","2 ккв",[],"Купить квартиры в новостройке ЖК «Верхний» от Колтушской Строительной Компании в Колтушах (Всеволожский р-н ЛО). Сдан дом, подчистовая отделка, развитая инфраструктура рядом.",{"title":7,"description":75,"h1":76,"text":77,"noindex":40,"faq":78},"Купить квартиры в новостройке ЖК «Верхний» от Колтушской Строительной Компании в Колтушах. Дом сдан, подчистовая отделка, инфраструктура рядом.","ЖК Верхний в Колтушах","ЖК «Верхний» — это сданный дом комфорт-класса от **Колтушской Строительной Компании**, расположенный в деревне Колтуши Всеволожского района Ленинградской области, по улице Мира. Проект подойдёт тем, кто хочет жить в зелёной и спокойной зоне рядом с Санкт-Петербургом, но при этом сохранять связь с городом. **Главный плюс — близость к городу и при этом загородный формат жизни.**\n\n## Формат проекта\n\n«Верхний» — это один 12-этажный дом с облагороженной придомовой территорией. Корпус уже **сдан (декабрь 2023 года)**, поэтому покупателям не нужно ждать ввода в эксплуатацию.\n\nКвартирография предусматривает разнообразие планировочных решений, включая квартиры с кухнями-гостиными. В продаже представлены двухкомнатные квартиры площадью около 63,9 м². Это важно: формат подойдёт тем, кто ищет полноценное пространство для семьи, а не компактную студию.\n\n## Локация\n\nДом расположен в Колтушах — развивающемся микрорайоне Всеволожского района. По данным застройщика, дорога до Санкт-Петербурга на автомобиле занимает 15–25 минут. Ближайшие станции метро:\n\n- **Ладожская** — около 20 минут на транспорте;\n- **Улица Дыбенко** — около 30 минут на транспорте.\n\nЕсли говорить прямо, метро здесь не в шаговой доступности, и это нужно учитывать. Зато сама локация хорошо обеспечена повседневной инфраструктурой. В радиусе 1,5 км:\n\n- **магазины** — более 20 точек, включая «Магнит», «Пятёрочку», «Дикси», «Верный», Fix Price (ближайшие продуктовые — в 240 метрах);\n- **аптеки** — «Здравсити» (477 м), «Столички», «Вита Экспресс»;\n- **школы** — Колтушская средняя школа им. И.П. Павлова и её филиалы, Детская школа искусств;\n- **детские сады** — №62 (443 м) и его филиал;\n- **медицина** — медцентр «Артлайф», «Инвитро», Podolife, амбулатория села Павлово.\n\n**Ключевой момент:** для семьи с детьми набор инфраструктуры рядом — серьёзный аргумент в пользу проекта.\n\n## Архитектура и продукт\n\nЖК «Верхний» относится к классу **комфорт**. Дом 12-этажный, с благоустроенным внутренним двором, где предусмотрена детская игровая площадка.\n\nКвартиры передаются с **подчистовой отделкой** — это вариант для тех, кто готов завершить ремонт под себя, но не хочет начинать с черновых стен. На практике подчистовая отделка экономит время и часть бюджета на базовых работах.\n\nВажно понимать, что **в проекте не предусмотрены паркинг и кладовые помещения**. Если для вас принципиально наличие машино-места в доме, этот момент стоит учитывать заранее.\n\n## Для кого подойдёт ЖК «Верхний»\n\n**Подойдёт:**\n\n- тем, кто хочет жить в зелёной зоне рядом с Санкт-Петербургом;\n- семьям с детьми — рядом школы, детские сады и медцентры;\n- покупателям готового жилья без ожидания сдачи;\n- тем, кто ищет просторную двухкомнатную квартиру с возможностью завершить отделку под себя.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому критична пешая доступность метро;\n- автовладельцам, которым нужен организованный паркинг;\n- тем, кто ищет квартиру с готовой чистовой отделкой или кладовое помещение.\n\nЧестно говоря, «Верхний» — это нишевый проект для тех, кто осознанно выбирает загородный формат с городской доступностью на автомобиле.",[79,82,85,88,91,94,97,100],{"question":80,"answer":81},"Где находится ЖК «Верхний»?","Дом расположен в деревне Колтуши Всеволожского района Ленинградской области, на улице Мира, рядом с Санкт-Петербургом.",{"question":83,"answer":84},"Кто застройщик ЖК «Верхний»?","Застройщиком выступает Колтушская Строительная Компания.",{"question":86,"answer":87},"Сдан ли дом?","Да, единственный 12-этажный корпус сдан в декабре 2023 года.",{"question":89,"answer":90},"Какое метро ближайшее к ЖК «Верхний»?","Ближайшие станции — «Ладожская» (около 20 минут на транспорте) и «Улица Дыбенко» (около 30 минут на транспорте).",{"question":92,"answer":93},"Есть ли в доме паркинг и кладовые?","Нет, в проекте не предусмотрены ни паркинг, ни кладовые помещения.",{"question":95,"answer":96},"В каком виде передаются квартиры?","Квартиры передаются с подчистовой отделкой — базовые работы выполнены, финишную отделку можно сделать под себя.",{"question":98,"answer":99},"Какие планировки доступны?","В продаже представлены двухкомнатные квартиры площадью около 63,9 м², есть планировки с кухнями-гостиными.",{"question":101,"answer":102},"Какая инфраструктура есть рядом?","В радиусе 1,5 км — более 20 магазинов, аптеки, школы, детские сады и медицинские центры.",[104,123,142],{"id":105,"source":5,"slug":106,"title":107,"importTitle":108,"address":109,"builderId":110,"builder":111,"builderLogoUrl":112,"builderCollectionSlug":113,"region":21,"subways":114,"minPrice":117,"apartmentCount":118,"propertyKind":64,"mainImageUrl":119,"latitude":120,"longitude":121,"updatedAt":122},"cmpqmwqgv00sgqshwpw5ce7q9","aro-5564","ЖК АРО в Колтушах — квартиры от Квазар во Всеволожском районе","АРО","Аро д., Чудесная ул.","cmpl6yeie002uqj09p506z0ol","Квазар","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeie002uqj09p506z0ol\u002FMKKeaewU68kYcDqO.jpg","developer-quasar-development-1288",[115],{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":116,"transport":29,"line":30},19,4771250,148,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1288\u002F5b07ea3cefa0347bb738715209539daa.jpeg",59.9250548,30.6332731,"2026-07-05T18:01:15.756Z",{"id":124,"source":5,"slug":125,"title":126,"importTitle":127,"address":128,"builderId":129,"builder":130,"builderLogoUrl":131,"builderCollectionSlug":132,"region":21,"subways":133,"minPrice":136,"apartmentCount":137,"propertyKind":64,"mainImageUrl":138,"latitude":139,"longitude":140,"updatedAt":141},"cmqpekh5900uqml014ftopti7","kronung-yanino-5618","Кронунг Янино: квартиры от Kronung Group в Янино-1","Кронунг Янино","Янино-1 д., Мельничный пер.","cmpl6yegg0021qj09syur0xby","Kronung Group","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yegg0021qj09syur0xby\u002FGFkogVlY4hdND1Jz.webp","developer-kronung-group-1510",[134],{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":135,"transport":29,"line":30},15,5520500,156,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1510\u002F136812bf80df174f7325362d0fc1cca3.jpg",59.9517632,30.5894527,"2026-07-05T18:01:15.764Z",{"id":143,"source":5,"slug":144,"title":145,"importTitle":146,"address":128,"builderId":147,"builder":148,"builderLogoUrl":149,"builderCollectionSlug":150,"region":21,"subways":151,"minPrice":158,"apartmentCount":159,"propertyKind":64,"mainImageUrl":160,"latitude":161,"longitude":162,"updatedAt":163},"cmpl6zncg00q7qj09fogrfd61","rascvetaj-v-yanino-4355","Расцветай в Янино — квартиры от застройщика Расцветай","Расцветай в Янино","cmpl6yek1003jqj09ic6talnq","Расцветай","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yek1003jqj09ic6talnq\u002FHlzEK9pWJC1K0NE4.png","developer-rascvetaj-1362",[152,157],{"id":153,"name":154,"slug":155,"distance":156,"transport":29,"line":30},"cmpl6yiq8007hqj093ta0cfif","Проспект Большевиков","prospekt-bolshevikov-52",17,{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":135,"transport":29,"line":30},5100000,89,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1362\u002F35f3be3c8680a8e806e5d4a7622596b7.jpg",59.9529555,30.5848646,"2026-07-05T18:01:14.554Z","active","2026-07-05T18:01:15.782Z"]