ЖК Юнтолово в Приморском районе

ЖК «Юнтолово» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Главстрой-СПб», который строится в Приморском районе Санкт-Петербурга на Юнтоловском проспекте, рядом с одноимённым природным заказником. Проект подойдёт тем, кто ищет жильё в тишине и зелени, но не готов жертвовать городской инфраструктурой. Главный плюс «Юнтолово» — это масштаб и продуманность среды: здесь формируется не просто набор домов, а полноценный жилой район.

Формат проекта

«Юнтолово» — это сочетание малоэтажной и среднеэтажной застройки. В проекте есть как корпуса в 7–8 этажей, так и здания высотой до 22 этажей. Часть домов уже сдана, что важно понимать при выборе: можно заехать в готовое жильё или дождаться новых очередей.

Сроки сдачи строящихся корпусов:

• Корпус 10 (7 этажей) — II кв. 2026 года;
• Корпуса 8 и 9 (22 этажа) — IV кв. 2026 года;
• Корпус 7 (22 этажа) — IV кв. 2026 года.

Линейка планировок широкая: от компактных студий площадью около 26,6 м² до просторных пятикомнатных евроформатов до 111 м². Доступны однокомнатные, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также популярные евроформаты — с объединённой кухней-гостиной.

Локация и инфраструктура

Если говорить прямо, главная особенность «Юнтолово» — близость к Юнтоловскому заказнику. Это даёт зелёное окружение, которого не хватает в большинстве новых кварталов города. Ближайшее метро — «Старая Деревня», до него около 15 минут на транспорте.

В радиусе 1,5 км уже работает развитая инфраструктура:

• 16 магазинов — от «ВкусВилла» и «Магнита» в 140–150 метрах до фермерских лавок и сетевых супермаркетов;
• 5 аптек, ближайшая в 172 метрах;
• школы — одна буквально в 23 метрах от домов, плюс школа № 428;
• 3 детских сада в шаговой доступности;
• поликлиники и медицинские лаборатории — «Инвитро», «Хеликс», отделение врачебной практики.

Это важно: наличие школы и детских садов прямо у дома делает «Юнтолово» удобным для семей с детьми — не нужно возить ребёнка через полгорода.

Архитектура и продукт

Проект относится к комфорт-классу. Этажность варьируется от 7 до 22 этажей, что создаёт разнообразную городскую среду. Для жителей предусмотрены:

• паркинг — решает вопрос с хранением автомобиля во дворе;
• кладовые помещения — удобно для сезонных вещей и спортивного инвентаря;
• два варианта отделки квартир — чистовая и без отделки, что позволяет выбрать как готовое жильё, так и пространство для собственного ремонта.

На практике сочетание готовых корпусов и нескольких форматов отделки даёт покупателю гибкость: можно подобрать вариант под свой бюджет и сроки переезда.

Кому подойдёт ЖК «Юнтолово»

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады, природа;
• тем, кто ценит экологию и зелёное окружение;
• покупателям, которым важна развитая инфраструктура шаговой доступности;
• автовладельцам — есть паркинг.

Может не подойти:

• тем, кому критична близость метро в пешей доступности — до «Старой Деревни» придётся добираться на транспорте;
• любителям исторического центра и плотной городской застройки.

Честно говоря, «Юнтолово» — это история про размеренную жизнь на границе города и природы, а не про центральную локацию. Ключевой момент — оценить транспортную доступность под свой ритм жизни.