ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

«Зеленый квартал на Пулковских высотах» — это малоэтажный проект комфорт-класса от застройщика Setl Group в Московском районе Санкт-Петербурга, на Пулковском шоссе. Формат проекта строится вокруг невысокой застройки, обилия зелени и собственной социальной инфраструктуры, поэтому он в первую очередь рассчитан на семьи с детьми, которые ценят спокойную среду без высоток. Ближайшая станция метро — «Московская», до нее можно добраться на транспорте.

Формат проекта

Квартал состоит из нескольких корпусов высотой от 1 до 5 этажей. По данным проекта, дома сданы: например, корпус 1.2 введен в эксплуатацию в конце 2020 года, корпуса 4.2 и 5.2 — в 2022 году, корпус 8.2 — в конце 2023 года.

Это важно: низкая этажность — ключевая особенность проекта. На практике 5 этажей дают камерную атмосферу, меньше соседей на лестничной площадке и более человеческий масштаб дворов по сравнению с типовыми многоэтажными кварталами.

Квартиры передаются без отделки — это позволяет реализовать собственный дизайн-проект, но требует времени и бюджета на ремонт.

Локация и инфраструктура

Если говорить прямо, главный плюс проекта — его собственное благоустройство и социальная начинка. В радиусе 1,5 км от квартала:

• Школы: несколько учебных заведений рядом, ближайшая школа № 353 — буквально в 78 метрах.
• Детские сады: детский сад № 48 в 252 метрах, детский сад № 1 в 290 метрах и другие.
• Магазины: развитая торговая сеть — «Дикси» (221 м), «Магнит» (262 м), «ВкусВилл», «Пятёрочка» и десятки других точек.
• Аптеки: «Здравсити» (231 м), «Горздрав» (603 м).
• Медицина: «Инвитро» (358 м), медпункт (990 м).

По заявленной концепции на территории квартала запроектированы два детских сада и две школы, одна из которых — с углубленным изучением точных наук и астрономии. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, пекарня, аптеки и отделение банка.

Архитектура и среда

Важно понимать, что ставка проекта — на зелень и пешеходность. Заявлена протяженность пешеходных аллей около 1,5 км, высадка трех садов (яблоневого, вишневого и сиреневого) и формирование кленовой, сиреневой, яблоневой и вишневой аллей. Центром притяжения должна стать площадь с еловым сквером.

Квартал создается максимально пешеходным: дворы закрыты от машин, а дороги практически не пересекаются с пешеходными зонами.

Для автомобилей предусмотрен паркинг — подземные и многоуровневые наземные стоянки. Кладовые в проекте не заявлены.

Для кого подойдет ЖК

Подойдет:

• семьям с детьми — рядом школы и детские сады, зеленая безопасная среда;
• тем, кто ценит малоэтажный формат и закрытые от машин дворы;
• покупателям, готовым к ремонту с нуля и желающим оформить квартиру под себя.

Может не подойти:

• тем, кому нужна станция метро в шаговой доступности — до «Московской» добираться на транспорте;
• покупателям, которым важна готовая отделка от застройщика;
• тем, кто ищет квартиру с кладовым помещением в составе проекта.

Честно говоря, «Зеленый квартал на Пулковских высотах» — это история про комфортную семейную среду и зелень, а не про близость к метро. Ключевой момент при выборе — насколько вам критичен пешеходный доступ к подземке.