ЖК «1-й Измайловский» в Гольянове

Жилой комплекс «1-й Измайловский» от застройщика ДСК-1 строится на востоке Москвы — в районе Гольяново, по адресу Амурская улица. Это проект комфорт-класса с акцентом на зелёное окружение: рядом лесопарки и Сиреневый сад, а сама архитектура вдохновлена бионическими мотивами. Если говорить прямо, это вариант для тех, кто хочет жить в крупном районе с развитой инфраструктурой и при этом иметь под рукой природу.

Формат проекта

Комплекс состоит из пяти корпусов высотой от 25 до 32 этажей. Сроки разделены на две очереди:

• Корпуса 1 и 2 — ввод в IV квартале 2026 года, выдача ключей запланирована на 30.04.2027;
• Корпуса 3, 4 и 5 — ввод в III квартале 2028 года.

Линейка планировок широкая: от компактных студий до просторных четырёхкомнатных евроформатов.

• студии от 19,8 м²;
• однокомнатные от 30,3 м²;
• двухкомнатные классические и евро от 42,2 м²;
• трёхкомнатные евро от 54,2 м²;
• четырёхкомнатные евро до 105,3 м².

Важно понимать: евроформат — это объединённая кухня-гостиная, что даёт больше пространства для жизни при той же площади.

Локация

Ближайшая станция метро — «Щёлковская» Арбатско-Покровской линии, до неё около 5 минут на транспорте. Это конечная станция синей ветки, что на практике означает гарантированное сидячее место в утренний час пик.

Окружающая инфраструктура в радиусе 1,5 км плотная и закрывает базовые потребности:

• Магазины: «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «Чижик» — буквально в нескольких минутах ходьбы;
• Аптеки: сеть «Горздрав», «Ригла», «Здравсити» и другие;
• Медицина: поликлиники №222, №18, лаборатории KDL, CMD, «Инвитро», «Ситилаб»;
• Образование: множество корпусов школы №319, школы №2033, №708, №619, частные школы, а также большое число детских садов;
• Спорт: фитнес-клуб «СССР».

Ключевой момент локации — близость зелёных зон. Лесопарки и Сиреневый сад дают то, чего не хватает большинству спальных районов: место для прогулок, пробежек и лыжных вылазок зимой.

Архитектура и продукт

Архитектура комплекса построена на бионических мотивах, дворы и променад озеленены. Комплекс относится к комфорт-классу.

Отделка предлагается в трёх вариантах:

• подчистовая — под финишную доработку;
• чистовая — готовая к заселению;
• без отделки — для тех, кто хочет ремонт с нуля.

В проекте предусмотрены кладовые помещения — удобное решение для хранения сезонных вещей, велосипедов и снаряжения, что особенно актуально рядом с лесопарками.

Это важно: в данных по проекту нет информации о наличии паркинга. Если автомобиль для вас принципиален, этот момент стоит уточнять отдельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ценит близость к лесопаркам и здоровый образ жизни;
• семьям с детьми — рядом много школ и детских садов;
• покупателям, которым важна развитая торговая и медицинская инфраструктура;
• тем, кто выбирает разные форматы планировок, включая евро.

Может не подойти:

• автовладельцам, для которых критичен собственный паркинг (данных о нём нет);
• тем, кому нужна станция метро в шаговой доступности — до «Щёлковской» придётся доехать;
• покупателям, желающим заехать сразу — часть корпусов сдаётся в 2028 году.