ЖК «2-й Иртышский» в Гольянове

Жилой комплекс «2-й Иртышский» от застройщика ПИК строится на востоке Москвы, в районе Гольяново, по адресу: Москва, 2-й Иртышский проезд. Это проект комфорт-класса с собственной школой, детским садом и квартирами разного формата — от компактных студий до просторных евроформатов. Подойдет тем, кто ищет жилье с готовой инфраструктурой и развитой социальной средой в обжитой части города.

Формат проекта и сроки сдачи

Квартал состоит из семи корпусов разной этажности — от 9 до 43 этажей. Это позволяет создать выразительный силуэт застройки и не делать квартал монотонным. Сроки сдачи распределены по очередям:

• корпуса 1.2 и 1.3 — ключи к июню 2027 года (I кв. 2027);
• корпуса 1.4, 1.5, 1.6, 1.7 — выдача ключей к февралю 2028 года (IV кв. 2027);
• корпус 1.1 (43 этажа) — завершение к концу 2028 года (III кв. 2028).

Важно понимать: разнесенные сроки означают, что часть квартала будет заселяться раньше, и первые жильцы какое-то время будут соседствовать со стройкой соседних корпусов.

Планировки

Линейка квартир охватывает широкий диапазон площадей — от 19,2 до 83,9 м². Доступны:

• студии;
• однокомнатные квартиры;
• евродвушки и евротрешки;
• четырехкомнатные квартиры евроформата.

Европланировки с объединенной кухней-гостиной — практичный выбор для семей: одна общая зона выполняет роль и кухни, и пространства для отдыха.

Локация и инфраструктура

ЖК расположен в Гольянове — это устоявшийся жилой район на востоке столицы. Ближайшая станция метро — «Черкизовская» Сокольнической линии, до нее около 12 минут на транспорте.

В радиусе 1,5 км уже сформирована необходимая инфраструктура:

• магазины и супермаркеты: «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Магнит», «Дикси», «Виктория» — ближайший в 393 метрах;
• аптеки: «Горздрав», «Ригла», «Здравсити» и другие — первая в 611 метрах;
• поликлиники и медцентры: Поликлиника №222, CMD, KDL, «Инвитро»;
• школы: №319, №1035, №2033, №708;
• детские сады: несколько учреждений в шаговой доступности, ближайший — в 531 метре.

Отдельный плюс — собственные школа и детский сад в составе квартала, что снимает вопрос с устройством детей.

Архитектура и продукт

Корпуса получили индивидуальную архитектуру, что выделяет квартал на фоне типовой застройки. В проекте предусмотрены квартиры с разными решениями для естественного света и фасадной выразительности:

• открытые и французские балконы;
• эркеры;
• угловые окна;
• панорамное остекление — окна в пол.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой — это значит, что можно въезжать без капитального ремонта и сразу планировать заселение.

Если говорить прямо: чистовая отделка экономит и время, и бюджет на старте, но ограничивает свободу в выборе материалов и дизайна.

Ключевой момент: в проекте не заявлены паркинг и кладовые помещения. Для семей с автомобилем вопрос парковки стоит уточнять отдельно, а хранение крупных вещей придется продумывать внутри квартиры.

Для кого подойдет ЖК

Подойдет:

• семьям с детьми — благодаря школе и детскому саду в квартале и развитой социалке вокруг;
• тем, кто ценит готовую инфраструктуру обжитого района;
• покупателям, которым важна чистовая отделка и заезд без ремонта;
• тем, кто рассматривает компактные студии или просторные евроформаты.

Может не подойти:

• автовладельцам, для которых критичен собственный паркинг;
• тем, кому нужны кладовые помещения для хранения;
• покупателям, которым важна максимальная близость метро в пешей доступности.

На практике «2-й Иртышский» — это сбалансированный комфорт-класс в спальном районе с акцентом на семейный формат и социальную инфраструктуру.