ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках

ЖК «1-й Шереметьевский» — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ДСК-1 в подмосковных Химках, по адресу Комсомольская улица. Проект расположен в районе Подрезково, в 6 минутах пешком до одноименной железнодорожной станции и планируемой к открытию МЦД-3. До метро «Ховрино» Замоскворецкой линии — около 35 минут на транспорте. Это вариант для тех, кому важна связка «городская инфраструктура плюс спокойный, почти загородный ритм».

Формат проекта

Комплекс реализуется поэтапно — пятью корпусами высотой 16–17 этажей. Часть домов уже введена в эксплуатацию, остальные сдаются в несколько очередей:

• корпус 1 — сдан (ключи получены 30.06.2025);
• корпус 2 — сдан;
• корпуса 3 и 4 — ввод в I квартале 2027 года;
• корпус 5 — IV квартал 2028 года.

Такая этапность удобна: можно выбрать готовое жилье с заездом сразу или квартиру на ранней стадии. Линейка планировок широкая — от компактных студий площадью от 22,1 м² до просторных вариантов до 79,4 м². В ассортименте студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также популярные сегодня евроформаты — евродвушки, евротрешки и даже еврочетырехкомнатные.

Локация и инфраструктура

Ключевой момент — социальная и бытовая инфраструктура здесь действительно «под рукой». В пешей доступности расположены:

• школы — № 20, «Перспектива», «Родник»;
• детские сады — порядка девяти учреждений в радиусе полутора километров, включая сад «Маленький принц»;
• поликлиники и медцентры — Подрезковская поликлиника, филиалы городских поликлиник, лаборатория Labquest;
• магазины и торговые точки — «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «ВкусВилл», «Чижик», ТЦ «ВераНика»;
• аптеки — «Горздрав», «Столички», «ФармаТ» и другие.

Если говорить прямо, для семьи с детьми такое окружение закрывает большинство ежедневных задач без необходимости садиться за руль.

Архитектура и продукт

Проект позиционируется как концептуальный квартал в комфорт-классе с акцентом на качественную городскую среду и безопасное пространство для детей. Застройщик предлагает несколько вариантов отделки на выбор:

• подчистовая;
• без отделки;
• чистовая;
• с частичной меблировкой.

Это важно: возможность взять квартиру «под ключ» или, наоборот, без отделки дает гибкость по бюджету ремонта. Дополнительный плюс — в комплексе предусмотрены кладовые помещения, что решает вечный вопрос хранения сезонных вещей.

Важно понимать: собственный паркинг в проекте не заявлен, поэтому вопрос с машино-местом стоит уточнять отдельно.

Кому подойдет ЖК «1-й Шереметьевский»

Подойдет:

• семьям с детьми — школы, сады и поликлиники рядом;
• тем, кто ездит в Москву на электричке: станция Подрезково и будущий МЦД-3 в пешей доступности;
• покупателям, которым нужны евроформаты или готовое жилье в уже сданных корпусах;
• тем, кто ценит развитую бытовую инфраструктуру.

Может не подойти:

• автовладельцам, для которых критичен организованный паркинг во дворе;
• тем, кому нужна станция метро в шаговой доступности — до «Ховрино» добираться около 35 минут;
• тем, кто хочет заехать прямо сейчас в последние очереди — корпус 5 сдается только в 2028 году.

На практике «1-й Шереметьевский» — сбалансированный комфорт-класс для семейного проживания с хорошей социалкой и удобным железнодорожным сообщением со столицей.