ЖК Фрунзенский в Хамовниках

«Фрунзенский» — элитный жилой комплекс от компании Sminex-Интеко, который строится на Фрунзенской набережной в районе Хамовники в Москве. Это один из тех проектов, где локация говорит за себя: жить у воды в историческом центре столицы всегда считалось престижным, а близость зелёных пространств и самой набережной делает это место комфортным для повседневной жизни. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на 30 июня 2028 года, окончание строительства — III квартал 2027 года.

Если говорить прямо, перед нами не типовая новостройка, а штучный продукт для тех, кто покупает квартиру в Москве как актив и как образ жизни одновременно.

Формат проекта

«Фрунзенский» — это архитектурный ансамбль из нескольких корпусов разной этажности:

• корпус D — 13 этажей;
• корпуса C1, C2, C3 — по 10 этажей.

Этажность в диапазоне 10–13 этажей — это камерный, среднеэтажный формат, что для центра Москвы важно: меньше соседей, спокойнее во дворе. По задумке девелопера в едином ансамбле переплетены три архитектурных стиля — авангардные малоэтажные дома вокруг центрального парка, величественный дом в стиле неоклассики с видами на набережную и три стеклянных дома в современном стиле.

Линейка планировок широкая — от компактных евродвушек до многокомнатных видовых квартир, двухэтажных лотов и пентхаусов. Ключевой момент: квартиры передаются без отделки, то есть пространство можно выстроить под себя с нуля.

Локация и инфраструктура

Ближайшая станция метро — «Фрунзенская» Сокольнической линии, до неё буквально несколько минут пешком. Это центр города, поэтому окружение давно сформировано и работает в полную силу.

В радиусе 1,5 км сосредоточено всё необходимое:

• продуктовые магазины — «ВкусВилл», «Азбука Вкуса», «Магнолия», «Дикси» — в пределах нескольких сотен метров;
• аптеки «Самсон Фарма», «Ригла», «36,6» — в шаговой доступности;
• поликлиники и медицинские центры, включая «Инвитро», «Медси», ГКБ №1 им. Пирогова;
• школы (в том числе сильная Школа №57, лицей №1535) и десятки детских садов;
• фитнес-клубы World Class, X-Fit, «Дон-спорт».

На практике это означает, что семье с детьми не придётся возить ребёнка через весь город — школы, сады и врачи рядом.

Архитектура и продукт

Девелопер делает ставку на видовые характеристики: панорамные окна, балконы и террасы наполняют квартиры светом. Из части лотов открываются виды на центр — Москву-реку, Нескучный сад, парк Горького и приватный двор-парк под соснами.

Закрытая озеленённая территория двора-парка задумана как пространство загородной тишины внутри мегаполиса — клубные дома скрыты от посторонних глаз обильной зеленью.

Важно понимать: в проекте заявлены особые форматы — видовые террасы, патио, двухэтажные квартиры и пентхаусы. Это редкий продукт даже для элитного сегмента Москвы.

Кому подойдёт ЖК «Фрунзенский»

Подойдёт:

• тем, кто ценит жизнь в центре у воды и в окружении парков;
• покупателям, которым важен камерный формат и приватный двор;
• семьям — школы, сады и клиники в пешей доступности;
• тем, кто хочет создать интерьер с нуля и готов к отделке без черновой привязки к чужим решениям.

Может не подойти:

• тем, кому нужна квартира с готовой отделкой под ключ — здесь лоты сдаются без отделки;
• автовладельцам, для которых критичен встроенный паркинг — данных о подземном паркинге в проекте нет;
• тем, кто ищет кладовые помещения в составе комплекса — они не заявлены.

Честно, «Фрунзенский» — это история про статус локации и качество архитектуры, а не про массовый спрос.