ЖК Испанские кварталы в Новой Москве

Жилой комплекс «Испанские кварталы» от застройщика А101 строится в Сосенском поселении Новой Москвы по адресу улица Сервантеса. Это проект комфорт-класса, который сочетает тихую жилую среду, благоустроенную набережную и хорошую транспортную доступность. Подойдёт тем, кто хочет жить в формате квартальной застройки с продуманным благоустройством, но при этом недалеко от метро.

Если говорить прямо: ключевая идея проекта — не просто дома, а городская среда с пешеходным бульваром, площадью и набережной пруда с деревянными дорожками и спусками к воде.

Формат проекта и сроки сдачи

«Испанские кварталы» реализуются в несколько очередей. Часть корпусов уже сдана, например здания 1.8.1, 1.8.3 и 2.5.4. Один из новых корпусов — П32.1 — заявлен со сдачей в IV квартале 2027 года.

Этажность застройки варьируется:

• малоэтажные корпуса от 6 этажей;
• средние секции до 9 этажей;
• более высокие корпуса до 15 этажей.

Такая разная этажность формирует спокойный квартальный силуэт без монотонной высотной застройки.

Важно понимать: первая очередь проекта в 2020 году получила звание «Лучшего реализованного проекта в области строительства домов повышенной комфортности» по итогам открытого голосования на портале «Активный гражданин».

Локация и инфраструктура

Ближайшая станция метро — «Прокшино» Сокольнической линии. На практике в радиусе 1,5 км расположены сразу несколько входов к станции метро.

Вокруг комплекса уже сформирована повседневная инфраструктура:

• Магазины и супермаркеты: ВкусВилл, Пятёрочка, Перекрёсток, Магнит, Дикси, пекарни и кофейни в шаговой доступности.
• Аптеки: Вита Экспресс, Горздрав, Неофарм, Ригла и другие — ближайшие в 60–200 метрах.
• Медицина: Инвитро, Медси, Goldenmed, клиника МЦДК.
• Школы и детские сады: Школа № 547, школа «Диалектика», детские сады «Братец Лис», «Белый кролик», «Апельсин Kids».
• Спортзалы: Shine, Gravity 21, Fit-N-Go.

Для района Новой Москвы это сильная сторона: социальная и торговая инфраструктура здесь уже работает, а не только запланирована.

Архитектура и среда

Вторая часть проекта развивается по концепции дворов без машин по проекту архитектурного бюро iCube. Ключевой момент благоустройства — пешеходный бульвар, который называют «городской гостиной», площадь и набережная пруда с террасой, местами для пикников и спусками к воде.

Квартиры передаются без отделки, что даёт свободу для собственного ремонта. В проекте предусмотрены кладовые помещения — это полезно для хранения сезонных вещей и разгрузки квартиры.

Это важно: собственный паркинг в данных проекта не заявлен, поэтому вопрос с парковкой стоит уточнять отдельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям, которым важны школы, сады и зелёная среда у воды;
• тем, кто ценит кварталы без машин и пешеходные бульвары;
• покупателям, готовым делать ремонт под себя в квартире без отделки;
• тем, кто пользуется метро «Прокшино».

Может не подойти:

• автомобилистам, которым критичен собственный паркинг;
• тем, кто хочет квартиру с готовой отделкой «под ключ»;
• тем, кому нужна высотная застройка в центре города.

Честно, «Испанские кварталы» — это история про комфортную горизонтальную среду в Новой Москве с уже сложившейся инфраструктурой и продуманным благоустройством.