ЖК Климашкина 7/11 на Пресне

Климашкина 7/11 — это клубный семейный дом элит-класса от застройщика MR Group, расположенный в Пресненском районе Москвы на улице Климашкина. Проект небольшой и камерный: один корпус высотой семь этажей, ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года, выдача ключей — в марте 2029 года. Главная особенность дома — полностью сохранённый фасад особняка XIX века, который встроен в современную архитектуру. Подойдёт тем, кто ценит приватность, исторический контекст и центр без излишней суеты.

Формат проекта

Это именно клубный дом, а не масштабный жилой квартал. Малоэтажность и небольшое число резиденций — осознанный выбор формата, при котором соседей немного, а уровень приватности выше, чем в башнях.

В продаже представлены преимущественно европланировки:

• двухкомнатные евроформаты — от 50,2 до 79,6 м²;
• трёхкомнатный евроформат — 106,8 м²;
• четырёхкомнатные евроформаты — от 109,8 до 166,2 м².

Важно понимать: квартиры передаются без отделки. Это даёт свободу в реализации собственного проекта интерьера, но потребует времени и бюджета на ремонт.

Локация

Дом находится в одном из самых обжитых и престижных районов центра Москвы — на Пресне. До метро здесь идти пешком:

• Краснопресненская (Кольцевая линия) — около 11 минут;
• Улица 1905 года (Таганско-Краснопресненская линия) — около 14 минут.

Инфраструктура вокруг плотная и зрелая. В радиусе полутора километров десятки магазинов — от «ВкусВилла» и «Азбуки Вкуса» до «Перекрёстка» и торгового центра «Тишинка». Рядом аптеки, медицинские центры и поликлиники, включая клинику МЕДСИ и Филатовскую детскую больницу.

Для семей это значимый плюс: поблизости работают Романовская школа с несколькими корпусами и дошкольными отделениями, школы № 1950, № 1241, а также гимназии и лицеи. Детские сады расположены буквально в нескольких минутах ходьбы — ближайшее дошкольное отделение в 82 метрах.

Любителям спорта удобно: рядом World Class, студии пилатеса и несколько фитнес-клубов.

Архитектура и продукт

Ключевой момент проекта — диалог эпох. Антикварный фасад особняка XIX века интегрирован в современное здание, что делает дом архитектурно узнаваемым и редким для нового строительства в центре.

«Здесь прошлое встречается с настоящим, превращая комплекс в уникальное пространство для жизни», — описывают концепцию авторы проекта.

Если говорить прямо, формат евроквартир с просторными кухнями-гостиными хорошо подходит для семейного сценария жизни. При этом честно стоит отметить: в проекте не заявлены паркинг и кладовые помещения — этот момент важно уточнять отдельно при выборе квартиры, особенно если для вас принципиально личное машино-место.

Кому подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ищет камерный клубный дом элит-класса в центре Москвы;
• семьям — рядом много школ и детских садов;
• ценителям исторической архитектуры и приватности;
• тем, кто готов делать ремонт с нуля под свой вкус.

Может не подойти:

• тем, кому критичен подземный паркинг и кладовые — в проекте они не заявлены;
• покупателям, которым нужна квартира с готовой отделкой;
• тем, кто ищет большой выбор компактных студий — здесь акцент на просторные форматы.