ЖК «Тишинский Бульвар» в центре Москвы

Тишинский Бульвар — это элитный квартал от девелопера Sminex-Интеко в Пресненском районе Москвы, в Среднем Тишинском переулке. Проект расположен в тихом историческом центре, среди камерных улочек, и при этом находится в пешей доступности от метро «Белорусская» и «Улица 1905 года». Главный плюс — приватный двор-парк площадью 2,1 гектара с прогулочным бульваром, что для центра города большая редкость.

Формат проекта

Квартал состоит из 14 корпусов разной этажности — от 6 до 14 этажей в текущей очереди. Архитектура контрастная: каждое здание получило индивидуальный фасад, при этом ансамбль органично вписывается в историческую застройку.

Планировочная линейка построена вокруг европланировок — от компактных двухкомнатных до просторных многокомнатных квартир:

• 2-комнатные (евро) — от 44,9 до 94,8 м²
• 3-комнатные (евро) — от 64,5 до 126,9 м²
• 4-комнатные (евро) — от 72,3 до 178,2 м²
• 5-комнатные (евро) — от 112,9 до 236 м²
• 6-комнатные (евро) — от 112,5 до 179,7 м²
• 7-комнатные (евро) — около 180 м²

Сроки сдачи распределены по корпусам: первые корпуса вводятся в III квартале 2027 года, завершение проекта — во II квартале 2028 года. Передача ключей растянута с марта по октябрь 2028 года.

Локация

Пресненский район — это исторический центр Москвы с плотной городской средой и развитой инфраструктурой. Это важно: вокруг проекта уже сложилось всё необходимое для жизни, ничего не нужно ждать «через пять лет».

• Метро. «Белорусская» Кольцевой линии — около 700 м пешком, «Улица 1905 года» — чуть более километра. Рядом также «Краснопресненская» и «Баррикадная».
• Магазины. «Пятёрочка» в 89 м, «ВкусВилл», «Азбука Вкуса», «Перекрёсток», ТЦ «Тишинка» в шаговой доступности.
• Медицина. Поликлиника им. Первого Мая в 93 м, диагностический центр МЕДСИ на Белорусской, КДЛ, «Инвитро» и десятки других учреждений.
• Школы и детские сады. Романовская школа и её дошкольные отделения, школы № 1950, № 1241, лицеи и международные школы.
• Спорт. Несколько клубов World Class, Pilates Contrology, Rock the Cycle и другие фитнес-форматы рядом.

Архитектура и продукт

Для отделки фасадов выбраны премиальные фактурные материалы: светлый и тёмный гранит, известняк, глазурованный и матовый клинкерный кирпич, алюминиевые панели. Ключевой момент — это не штукатурка, а долговечные материалы, которые сохраняют вид десятилетиями и поддерживают премиальный статус квартала.

Сердце проекта — двор-парк площадью 2,1 гектара, через который проходит прогулочный бульвар. Он связывает три внутренних двора — Кленовый, Ивовый и Рябиновый, у каждого свой цветовой код и сценарии.

Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу для индивидуального дизайн-проекта, что логично для жилья элит-класса.

Важно понимать: проект относится к классу «Элит», а значит ориентирован на покупателей, для которых приватность, локация и архитектура важнее компромиссов по бюджету.

На практике стоит учесть, что подземный паркинг и кладовые помещения в доступных данных не заявлены — этот момент имеет смысл уточнять отдельно перед сделкой.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ищет элитное жильё в историческом центре Москвы;
• семьям — рядом школы, детские сады, поликлиники;
• покупателям, ценящим приватный двор-парк и закрытую территорию;
• тем, кто хочет сделать отделку под себя.

Может не подойти:

• тем, кому нужна квартира с готовым ремонтом «под ключ»;
• тем, для кого критична подтверждённая информация по подземному паркингу;
• любителям загородного спокойствия — это плотный центр большого города.