Клубный дом НОВАЯ, 11 в Москве

Клубный дом НОВАЯ, 11 — это элитный проект от застройщика Element Development, который строится в Басманном районе Москвы, по адресу улица Новая Дорога. Дом стоит на берегу Яузы, в пешей доступности от метро Лефортово Большой кольцевой линии. Проект подойдёт тем, кто ищет камерный формат, приватность и продуманную среду в исторической части столицы.

Если говорить прямо, главный плюс проекта — сочетание клубного масштаба и выразительной архитектуры в районе с развитой инфраструктурой и зеленью набережной.

Формат проекта

НОВАЯ, 11 — это два корпуса:

• «Яуза» — 15 этажей;
• «Нева» — 9 этажей.

Оба корпуса планируется сдать во II квартале 2029 года. Формат проекта — клубный дом, что подчёркивает камерность застройки.

Линейка планировок широкая: от компактных студий до просторных многокомнатных лотов. В продаже представлены:

• студии;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные и евродвухкомнатные;
• евротрёшки;
• евро-четырёхкомнатные форматы.

Площади варьируются примерно от 28,8 до 149,7 м², поэтому жильё можно подобрать как под одиночное проживание, так и под большую семью.

Локация

Басманный район — это исторический центр Москвы, где современная застройка соседствует с наследием города. Ключевой момент — расположение на берегу Яузы, что добавляет проекту видовой потенциал и доступ к набережной.

Ближайшее метро — Лефортово Большой кольцевой линии, примерно в 15 минутах ходьбы. В радиусе 1,5 км есть и другие станции: Электрозаводская, Бауманская.

Инфраструктура вокруг развита очень плотно:

• Школы: рядом Школа №435, Школа на Яузе, Лицей №1581 имени Ивана Бунина и десятки других учебных заведений.
• Детские сады: ДОУ №53 в 228 метрах, детские сады №2617, №299 и Sun school поблизости.
• Медицина: Главный военный клинический госпиталь им. Бурденко в 333 метрах, ГКБ №29 имени Баумана, лаборатории «Гемотест» и «Инвитро».
• Магазины: «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл», «Магнолия» в шаговой доступности.
• Аптеки и спортивные студии также рядом.

Важно понимать: такая концентрация социальной инфраструктуры делает локацию удобной для семей с детьми.

Архитектура и продукт

Архитектуру проекта разработало московское бюро APEX. Здания отличают каскадные фасады с панорамными эркерами и высокий уровень естественного освещения. Стилистика — параметрическая архитектура, эмоциональность форм в сочетании с технологичностью материалов.

Класс проекта — элит. Квартиры передаются без отделки, что на практике даёт владельцу свободу в реализации собственного дизайн-проекта.

Это важно: проект задуман как камерная городская среда с приватным двором-садом, ориентированная на детали и комфорт.

Честно стоит отметить, что в данных по проекту не заявлены паркинг и кладовые помещения — этот момент стоит уточнять отдельно при выборе квартиры.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ценит камерный клубный формат и приватность;
• семьям с детьми — рядом много школ и детских садов;
• покупателям, которым важна выразительная авторская архитектура;
• тем, кто хочет жить в центре с доступом к набережной Яузы.

Может не подойти:

• тем, кому критично наличие подземного паркинга — в данных он не заявлен;
• покупателям, ищущим квартиры с готовой отделкой под ключ;
• тем, кто хочет заехать в ближайшее время: сдача запланирована на 2029 год.