ЖК Новая Щербинка в Подольске

ЖК «Новая Щербинка» — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Квартал-инвестстрой» в городском округе Подольск (Московская область), в районе деревни Борисовка по улице Полевой. Проект ориентирован на тех, кто ищет доступное жильё в малоэтажном формате с обустроенными дворами и удобной логистикой до Москвы через МЦД-2. Главный плюс — спокойная зелёная среда и невысокая этажность.

Формат проекта

«Новая Щербинка» — это комплекс малоэтажных домов переменной этажности (8 этажей). На странице представлено несколько корпусов:

• корпус 18 и 20 — сданы (ключи с 30.03.2026);
• корпуса 16, 17, 19 — со сроком сдачи III квартал 2026 года.

Квартирография разнообразная: от компактных студий до просторных четырёхкомнатных евроформатов.

• студии — от 23,9 м²;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные евроформата — от 45,1 м²;
• 3-комнатные евроформата — от 62,5 м²;
• 4-комнатные евроформата — до 108,5 м².

Варианты отделки: чистовая, подчистовая и без отделки — можно выбрать формат под свой бюджет и планы на ремонт.

Локация

Комплекс расположен в зелёной части округа Подольск. Транспортная доступность строится вокруг двух точек:

• МЦД-2 «Щербинка» — около 10 минут;
• метро «Бульвар Дмитрия Донского» (Серпуховско-Тимирязевская линия) — около 20 минут.

Важно понимать: МЦД-2 — ключевой инструмент для поездок в Москву, и близость станции делает проект интересным для тех, кто работает в столице, но хочет жить в более тихом месте.

Инфраструктура в радиусе 1,5 км (по данным проекта):

• магазины — «Пятёрочка» (около 690 м), «Дикси» и другие;
• детские сады — ближайший всего в 164 м;
• школа — около 1,2 км;
• амбулатория — около 1,2 км.

Наличие детского сада в пешей доступности — заметный плюс для семей.

Архитектура и продукт

Застройщик делает ставку на малоэтажность и комфортную дворовую среду. Дома переменной этажности расставлены так, чтобы сохранить ощущение простора. В проекте реализована концепция «двор без машин» с озеленением, прогулочными дорожками и детскими игровыми площадками с безопасным покрытием.

На практике именно дворы без машин и невысокая этажность формируют тот самый камерный, спокойный уклад жизни, который сложно найти в густонаселённых высотках. Это важно для семей с детьми и тех, кто ценит тишину.

Честно о минусах: по имеющимся данным в проекте не предусмотрены паркинг и кладовые помещения. Если для вас критично наличие машино-места в собственном комплексе, этот момент стоит уточнить отдельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — детский сад в шаговой доступности, дворы без машин;
• тем, кто работает в Москве и пользуется МЦД-2;
• покупателям, которым важна малоэтажная спокойная среда;
• тем, кто хочет выбрать формат отделки под свой бюджет.

Может не подойти:

• тем, кому нужен подземный или наземный паркинг в составе комплекса;
• тем, кто ищет кладовые помещения;
• любителям высокоэтажной городской застройки с развитой коммерческой инфраструктурой внутри двора.

Если говорить прямо: «Новая Щербинка» — это про размеренную жизнь за пределами шумного мегаполиса с удобным выездом в столицу, а не про премиальную урбанистику.