ЖК Юнино в Южном Бутово

ЖК «Юнино» — это новый жилой проект комфорт-класса от застройщика ПИК в районе Южное Бутово в Москве, по адресу улица Мостотреста. Проект подойдёт тем, кто ищет компактное и при этом современное жильё рядом с зеленью и развитой бытовой инфраструктурой, а главный его плюс — продуманная среда с дворами-парками и сервисами на первых этажах.

Формат проекта

Комплекс состоит из трёх 17-этажных корпусов. Корпус 1.1 уже сдан (ключи получены в марте 2025 года), а корпуса 2.1 и 2.2 застройщик планирует завершить в III квартале 2026 года.

Линейка планировок намеренно компактная:

• студии площадью от 20 до 27,9 м²;
• евротрёхкомнатные квартиры площадью от 47,6 до 50,1 м².

Такой набор форматов закрывает два разных сценария: студии для старта и сдачи в аренду, евротрёшки — для семьи. Квартиры передаются с чистовой отделкой, то есть въехать можно без капитального ремонта — это важный момент для тех, кто считает бюджет и время.

Локация

Если говорить прямо, главный транспортный ориентир здесь — станция МЦД-2 «Щербинка» в 18 минутах пешком. Это связывает район с центром по железной дороге. До Варшавского шоссе, по данным застройщика, на машине около 4 минут, а вдоль квартала установлены шумопоглощающие экраны, чтобы магистраль не мешала жить.

Бытовая инфраструктура в радиусе 1,5 км развита плотно:

• магазины и супермаркеты — «Дикси», «Пятёрочка», «Магнит», «Светофор» в шаговой доступности (от 160 м);
• аптеки — «Горздрав», «Аптеки Столицы» и другие (от 260 м);
• школы — школа № 2117 в 387 м и ещё несколько учебных заведений;
• детские сады — детский сад «Золотая рыбка» в 322 м и другие;
• поликлиники и больницы — детская поликлиника, городская больница, «Инвитро», «Гемотест»;
• спорт — спортзал в 238 м и фитнес-клуб X-Fit «Южный лёд».

Для прогулок рядом парк «Барыши», музей-усадьба «Остафьево» и Новокурьяновский лесопарк.

Архитектура и продукт

Корпуса высотой 17 этажей дополнены просторными лобби с кондиционерами и дворами-парками с Wi-Fi. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты и сервисы — привычный для проектов ПИК подход «город в городе».

Важно понимать: паркинга и кладовых помещений в проекте нет. Для автовладельцев это ключевой момент — хранение машины придётся решать самостоятельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ищет компактную студию для жизни или аренды рядом с МЦД;
• семьям, которым нужна евротрёшка с готовой отделкой;
• тем, для кого важны школы, сады и магазины в пешей доступности;
• покупателям, ценящим благоустроенные дворы и зелёные зоны рядом.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым принципиален собственный паркинг;
• тем, кому нужны кладовые помещения в доме;
• покупателям больших многокомнатных квартир — максимальная площадь здесь около 50 м²;
• тем, кто хочет жить в пешей доступности от метро, а не МЦД.

На практике «Юнино» — честный комфорт-класс с акцентом на компактные планировки и хорошую городскую среду. Это важно учитывать при выборе.