ЖК TOP TOWER в Пресненском районе

Что это за проект

TOP TOWER — это высотный проект бизнес-класса от MR Group, который строится в Пресненском районе Москвы на Шмитовском проезде, в непосредственной близости к «Москва-Сити». Башня высотой 299 метров формирует единый ансамбль с уже существующими башнями iCITY и претендует на роль нового высотного акцента делового центра столицы.

Если говорить прямо, это проект для тех, кому важна максимальная близость к деловому ядру Москвы и панорамные виды на Москва-реку, Кутузовский проспект и архитектуру Сити.

Формат проекта

Проект представлен одним корпусом — CITY 2 высотой 64 этажа. Срок завершения строительства — IV квартал 2029 года.

Важно понимать: это масштабная вертикальная застройка с акцентом на технологичность и панорамные виды. Верхние этажи башни открывают обзор на Москва-реку и деловой центр столицы.

Отделка предлагается в формате без отделки — то есть пространство передаётся под полную самостоятельную планировку и дизайн. Для бизнес-класса это распространённое решение: покупатель сам определяет материалы и финальный облик помещений.

Локация

Ключевой момент проекта — расположение в сердце делового района. Транспортная доступность здесь одна из самых сильных в Москве:

• Шелепиха (Большая кольцевая линия) — около 10 минут пешком;
• Москва-Сити (МЦД-4) — около 10 минут пешком.

В радиусе 1,5 км сосредоточена насыщенная инфраструктура:

• Магазины и торговля: ВкусВилл, Азбука Вкуса, Магнит, Spar, Мираторг, а также ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити»;
• Аптеки: сети 36,6, Горздрав, Неофарм, Планета здоровья;
• Медицина: лаборатории KDL, Инвитро, CMD, детская поликлиника №32, роддом №32;
• Спорт: Crocus Fitness Neva Towers, Encore Fitness, World Class, Spirit Fitness;
• Образование: Романовская школа, школы №340 и №2048, детские сады и Moscow International School.

На практике это означает, что повседневная инфраструктура — продукты, аптеки, фитнес, медицина — находится в шаговой доступности.

Архитектура и продукт

Башня высотой 299 метров спроектирована с акцентом на технологичность и комфорт пребывания. Среди заявленных характеристик:

• высота потолков до 3,9 м;
• глубина помещений от 8,5 до 20,9 м;
• инженерные системы с независимым зональным климат-контролем;
• интеллектуальные системы управления зданием;
• 26 лифтов, минимизирующих время ожидания;
• двухуровневое лобби с панорамным остеклением;
• пятиуровневый паркинг с бесконтактным въездом;
• коммерческие площади с магазинами, кафе и ресторанами с летними террасами;
• предусмотрены кладовые помещения.

Панорамное остекление и высокие потолки — это не только эстетика. Это больше естественного света и ощущение объёма пространства, что особенно ценится в высотных проектах.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто хочет жить или работать в шаговой доступности от «Москва-Сити»;
• ценителям панорамных видов и высотной архитектуры;
• покупателям, готовым к отделке «под себя»;
• тем, кому важна развитая инфраструктура и транспортная доступность.

Может не подойти:

• тем, кто ищет тихий зелёный район вдали от делового центра;
• покупателям, которым нужна готовая отделка «под ключ»;
• тем, кому некомфортна высотная вертикальная застройка.

Честно говоря, TOP TOWER — это проект для людей, которым близок ритм делового центра и которые ценят статусную локацию и современные инженерные решения.