ЖК «Ютаново» в Южном Чертаново

Жилой квартал «Ютаново» от застройщика ПИК расположен в районе Чертаново Южное по адресу Москва, улица Кирпичные Выемки. Это проект комфорт-класса, который подойдёт тем, кто ищет современное жильё с чистовой отделкой в зелёной части юга Москвы. Ключевой плюс — дома уже сданы (срок выдачи ключей — июль 2024 года), а значит, заезжать можно без ожидания.

Формат проекта

«Ютаново» — это квартальная застройка. В конкретных корпусах, по которым есть данные, представлены два дома: 33-этажная и 20-этажная башни. Оба корпуса сданы, ключи выдаются с 30 июля 2024 года.

Планировки рассчитаны на покупателей, которым важна функциональность пространства:

• евротрёшки площадью около 49,9 м²;
• евро-четырёхкомнатные квартиры около 79,6 м².

Евроформат предполагает объединённую кухню-гостиную и отдельные приватные спальни — на практике это даёт больше полезного пространства при той же площади.

Важно понимать: квартиры передаются с чистовой отделкой, поэтому въезжать можно сразу, без затрат и времени на ремонт.

Локация

Квартал находится в Южном Чертаново — районе, известном парками, рощами и прудами. Ближайшая станция метро — «Аннино» Серпуховско-Тимирязевской линии, примерно в 17 минутах пешком.

Инфраструктура вокруг (в радиусе 1,5 км) уже сформирована:

• Магазины: «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл», «Верный» — ближайшие в 350–400 метрах.
• Аптеки: «Горздрав» в 168 метрах, а также «Столички», «Ригла», «Неофарм» и другие.
• Поликлиники и медцентры: Городская поликлиника №85, «Поликлиника.ру», «Инвитро», KDL.
• Школы: № 924, Лицей № 504, № 629 — несколько корпусов в пешей доступности.
• Детские сады: более десятка дошкольных отделений рядом.
• Спортзалы: Hoba, Pluzhnik, King's Gym.

Если говорить прямо, для семьи с детьми набор образовательных и социальных объектов здесь один из главных аргументов — школы и сады буквально в нескольких сотнях метров.

Архитектура и продукт

Проект относится к комфорт-классу — это типичный для ПИК формат высотной квартальной застройки с благоустроенными дворами. Этажность варьируется: один корпус 33-этажный, другой — 20-этажный.

Ключевой момент для покупателя: квартиры сдаются с чистовой отделкой, что снижает стартовые расходы и позволяет заехать сразу.

Важно: по имеющимся данным, в проекте нет паркинга и нет кладовых помещений. Это стоит учитывать автовладельцам и тем, кому нужно дополнительное место для хранения.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады и поликлиники;
• тем, кто хочет заехать в готовое жильё с отделкой без ожидания сдачи;
• ценителям зелёного окружения — поблизости Аннинский и Битцевский парки;
• покупателям, которым важна развитая повседневная инфраструктура шаговой доступности.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым принципиально наличие собственного паркинга;
• тем, кому нужны кладовые помещения;
• тем, кто хочет жить в пешей доступности от метро «дверь в дверь» — до «Аннино» около 17 минут пешком.

Честно говоря, «Ютаново» — это сбалансированный массовый продукт ПИК с готовностью въехать сразу и сильной социальной инфраструктурой вокруг. Главные компромиссы — высотность и отсутствие парковки в имеющихся данных.