Новостройки от Formula City

Formula City — инновационно-девелоперская компания, работающая на рынке недвижимости Санкт-Петербурга с 2019 года. Несмотря на молодость бренда, девелопер выстроил профессиональный подход к управлению проектами: от независимой оценки на любой стадии до сопровождения полного цикла — от идеи до сдачи объекта.

Чем занимается Formula City

Компания специализируется на широком спектре задач в области строительства недвижимости. В числе ключевых направлений:

• независимая и профессиональная оценка проекта на любой стадии, дающая основу для принятия решений;
• полноценное сопровождение с согласованием по реперным точкам и ответственностью с контрольным KPI;
• анализ проектов на предмет качества, рисков, бюджетов и соответствия графику работ для повышения эффективности;
• осуществление управления проектом полного цикла — от идеи до реализации либо его отдельной части.

Опыт и репутация

Хотя на счету Formula City пока один собственный проект, девелопер не является новичком на строительном рынке. На официальном сайте компании представлены проекты группы «Пионер», в которых Formula City принимала участие в качестве подрядчика. Многолетнее сотрудничество с «Пионером» — застройщиком, зарекомендовавшим себя на петербургском рынке как надёжный, — говорит о компании в положительном ключе.

Дополнительный показатель опыта: генеральный директор отельной сети YES по совместительству является директором строительной компании Formula City и консультантом её ключевого проекта. Именно «Пионер» в своё время построил несколько успешных апарт-отелей YES.

Апарт-отель Well

Единственный на сегодня проект девелопера — апарт-отель Well, который строится на набережной Обводного канала. Для его реализации создано ООО «СЗ «Обводный 118», официально выступающее застройщиком многофункционального комплекса. Ранее на этой территории находилась «Первая мебельная фабрика». Общая площадь участка составляет чуть менее двух гектаров.

К разработке архитектурного проекта компания подошла серьёзно, привлекла бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова. По проекту здесь появится одно здание высотой десять этажей, в котором разместится более 1200 номеров — как для краткосрочного, так и для долгосрочного пребывания.

Важно: Well — это не псевдоапартаменты, а настоящие сервисные апартаменты. Номера передаются с чистовой отделкой и комплектом мебели, то есть сразу готовы ко сдаче в аренду.

Для инвесторов предусмотрены различные доходные программы, а управлением займётся сеть отелей Well, сформированная на основе принципов сети YES. Сеть заработает не только в Петербурге, но и в Москве — товарный знак уже зарегистрирован, планируется строительство аналогичного отеля в столице.

Финансирование и надёжность

Апарт-отель Well строится на средства, выделенные в рамках проектного финансирования банком «ДОМ.РФ». В этом же банке хранятся средства дольщиков до момента ввода объекта в эксплуатацию, что обеспечивает дополнительную защиту покупателей.

Структура и роль на рынке

ООО «Формсити» зарегистрировано в 2020 году (ИНН 7841090848). Среди основных видов деятельности по ОКВЭД — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Собственники компании — Грудин Юрий Юрьевич и Васильева Виктория Викторовна. В структуру организации входят ООО «СЗ «Новгородский» и ООО «СЗ «Обводный 118».

На рынке компания пока известна мало, но у неё есть все шансы закрепиться в сегменте сервисных апартаментов: опытный руководитель из отельной сферы, масштабное финансирование одного из крупнейших банков страны и яркий проект.