ЖК ID Murino II в Мурино

ID Murino II — это клубный квартал комфорт-класса от компании «Евроинвест девелопмент», который расположен в западной части посёлка Мурино (Всеволожский район Ленинградской области) на Ручьёвском проспекте. Ближайшая станция метро — «Девяткино», до неё примерно 12 минут на транспорте. Проект подойдёт тем, кто ищет малоэтажное жильё в развитом пригороде с насыщенной инфраструктурой и при этом не хочет переплачивать за центр Петербурга.

Если говорить прямо, главный плюс проекта — его камерность. На фоне типичной муринской застройки в 20–25 этажей ID Murino II высотой всего 12 этажей выглядит спокойнее и человечнее.

Формат проекта

Квартал состоит из нескольких корпусов одинаковой этажности — 12 этажей. Дома спроектированы в стиле скандинавского минимализма со сдержанной цветовой гаммой фасадов. На первых этажах разместятся магазины, кофейни, салоны красоты и бытовые сервисы.

Статус строительства по корпусам:

• Корпус 2 — сдан (ключи с 31.12.2024)
• Корпус 5 — сдан (ключи с 30.03.2025)
• Корпус 4 — сдан (ключи с 30.06.2025)
• Корпус 6 — сдан (ключи с 30.09.2025)
• Корпус 7 — ключи с 30.03.2026

Это важно: большинство корпусов уже сданы, что снижает риски для покупателя по сравнению с проектами на ранней стадии котлована.

Локация и инфраструктура

Квартал находится в тихом месте недалеко от реки Охта и муринских прудов. Рядом — станция метро «Девяткино», выезд на КАД и железнодорожная станция «Лаврики».

В радиусе 1,5 км сосредоточена практически вся повседневная инфраструктура:

• Магазины и супермаркеты: «Магнит», «Перекрёсток», «Супер Лента», «Пятёрочка», «Дикси», ТРК «Небо» — ближайший магазин буквально в 44 метрах.
• Аптеки: «Здравсити», «Невис», «Горздрав» — ближайшая в 127 метрах.
• Поликлиники и медцентры: поликлиника Мурино, детская поликлиника, «Инвитро», KDL.
• Школы: Муринская СОШ №8, Муринский центр образования №4, школа №5.
• Детские сады: более десятка садов в шаговой доступности, ближайший — в 337 метрах.
• Спортзалы: DDX Fitness, «Фитнес Хаус», йога- и фитнес-студии.

На практике это означает, что семье с детьми не придётся ездить за продуктами, лекарствами или в сад на другой конец района.

Архитектура и продукт

Ключевой момент проекта — продуманная организация дворов. Благодаря автомобильным подъездам пространство квартала освобождено от машин: дворы огорожены, озеленены по индивидуальному ландшафтному проекту и дополнены разноуровневой подсветкой. На территории — променады, детские и спортивные площадки, игровые зоны.

Что ещё стоит знать о продукте:

• Отделка: квартиры передаются без отделки — это даёт свободу для собственного ремонта, но требует дополнительного бюджета и времени.
• Кладовые: в проекте предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей, инвентаря или организации мастерской.
• Паркинг: подземный паркинг располагается под корпусами, в дополнение есть открытые гостевые стоянки.

Важно понимать: отсутствие машин во дворах — это не только про эстетику, но и про безопасность детей и качество прогулок.

Для кого подойдёт ID Murino II

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом сады, школы и площадки во дворах без машин;
• тем, кто ценит малоэтажный формат и спокойную среду;
• покупателям, которым важна готовность дома и возможность быстро заехать.

Может не подойти:

• тем, кто хочет жильё с готовой отделкой «под ключ»;
• покупателям, для кого критична пешая доступность метро — до «Девяткино» удобнее добираться на транспорте.