ЖК ПАТИО в Сертолово от КВС

ЖК «ПАТИО. Уютный квартал» — это новый жилой проект застройщика КВС, расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области, в городе Сертолово на улице Мира. Квартал относится к классу эконом и подойдёт тем, кто ищет жильё в окружении зелени, но в пределах разумной транспортной доступности от Петербурга. Ключ от квартир планируется выдавать к 31 марта 2027 года, а ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2026 года.

Формат проекта

«ПАТИО» — это два кирпично-белых корпуса с переменной этажностью: первый дом пятиэтажный, второй — двенадцатиэтажный. Такой подход к застройке делает квартал визуально лёгким и не перегружает пространство.

Линейка планировок продумана под разные сценарии жизни:

• студии от 23,49 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные квартиры, включая евроформат;
• трёхкомнатные квартиры в евроформате до 55,96 м².

Концепция проекта — уютный квартал, где соседи знают друг друга и общаются. Внутри предусмотрена закрытая дворовая территория с игровыми зонами для детей разного возраста и пространством для спокойного отдыха взрослых.

Отдельная фишка проекта — собственная живописная экотропа «Заповедный лабиринт» протяжённостью около трёх километров.

Локация и инфраструктура

Если говорить прямо, главный нюанс Сертолово — это удалённость от метро. До станций «Проспект Просвещения» и «Парнас» — около 25 минут на транспорте. Это не пешая доступность, и важно понимать, что машина или общественный транспорт здесь будут частью повседневной логистики.

Зато на практике в радиусе полутора километров уже сложилась рабочая бытовая инфраструктура:

• магазины: «Магнит» в 148 метрах, «ВкусВилл», «Верный», «Пятёрочка»;
• аптеки: «Невис», «Озерки»;
• медицина: лаборатория «Инвитро» в 527 метрах;
• школа в 539 метрах;
• детские сады в 373 и 683 метрах.

Ключевой момент для семей: к одному из домов «ПАТИО» будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 55 мест.

Архитектура и продукт

Фасады выполнены в светлой кирпично-белой гамме, что делает квартал аккуратным и современным. Это проект эконом-класса, и здесь честно стоит понимать набор опций.

Что важно знать о продукте:

• варианты отделки — чистовая и без отделки, можно выбрать формат под бюджет и готовность к ремонту;
• предусмотрены кладовые помещения — полезная опция для хранения вещей вне квартиры;
• собственного паркинга в проекте нет — это стоит учитывать автовладельцам.

Закрытый двор с зонированием на детские и взрослые зоны — то, что добавляет проекту комфорта на каждый день и снижает количество транзитного движения внутри квартала.

Для кого подойдёт ЖК «ПАТИО»

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школа, два детских сада, а к дому пристроят свой садик;
• тем, кто ценит тишину, зелень и формат уютного квартала;
• покупателям первого жилья и тем, кто ищет студию или евроформат комфортной площади.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• автовладельцам, которым нужен собственный паркинг в составе ЖК;
• покупателям, ориентированным на бизнес-класс и премиальные опции.