ЖК Рощино Residence в Выборгском районе

Рощино Residence — жилой комплекс бизнес-класса от застройщика СЗ Резиденция Рощино, расположенный в посёлке Рощино Выборгского района Ленинградской области, на Пионерской улице. Это рекреационный проект для жизни и отдыха рядом с природным заказником Линдуловская роща и Рощинским торфяным озером с песчаным пляжем. Сдача корпусов запланирована на конец 2026 года, передача ключей — в первом квартале 2027 года. Проект подойдёт тем, кто ищет загородный формат с продуманной инфраструктурой и близостью к природе.

Формат проекта

Если говорить прямо, Рощино Residence — это не типовой городской квартал, а концептуальный комплекс среди многовекового леса. По данным проекта, он включает 13 жилых корпусов, индивидуальные коттеджи, бутик-отель с функциями санатория и медицинским центром, конференц-зал, коворкинг, спортивный комплекс и SPA.

Жилые корпуса малоэтажные — 6 этажей. Среди доступных вариантов:

• двухкомнатные квартиры площадью около 53,8 м²;
• трёхкомнатные европланировки от 74,7 до 98,4 м².

Это важно: малоэтажная застройка означает меньше соседей, более камерную атмосферу и комфортную плотность проживания.

Локация и инфраструктура

Ключевой момент — окружение. Комплекс находится в зелёной зоне, при этом в радиусе 1,5 км сосредоточена городская инфраструктура посёлка Рощино:

• Магазины — порядка 20 точек, включая ВкусВилл, Магнит, Пятёрочку, Дикси и ТРЦ «Рощино»;
• Аптеки — более десяти, в том числе Озерки, Невис, Горздрав;
• Медицина — поликлиника, детская поликлиника, подстанция скорой помощи, лаборатория Хеликс;
• Детские сады — несколько учреждений, ближайшее в 200 метрах;
• Школа — в пределах 1,3 км.

Ближайший городской ориентир в транспортной доступности — станция метро Площадь Ленина в Санкт-Петербурге. Важно понимать: расстояние значительное, поэтому проект ориентирован на автомобилистов и тех, кому важнее природа, чем близость к метро.

Архитектура и продукт

Квартиры передаются с чистовой отделкой — на практике это означает, что заезжать можно почти сразу, без масштабного ремонта. Класс проекта — бизнес, что отражается в концепции с собственной рекреационной и сервисной инфраструктурой: бутик-отелем, SPA, спортивным комплексом и медицинским центром.

Честно: главная ценность Рощино Residence — не столько метраж квартир, сколько среда вокруг. Это формат, где недвижимость воспринимается как место для жизни и отдыха одновременно.

Отдельная парковка и кладовые в доступных данных не заявлены, поэтому эти параметры стоит уточнять при выборе конкретного лота.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ценит жизнь рядом с природой — лесом, озером и пляжем;
• семьям: рядом детские сады, поликлиники и школа;
• покупателям, которым важна готовая чистовая отделка;
• тем, кто ищет камерную малоэтажную застройку бизнес-класса.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• покупателям без автомобиля;
• тем, кому важна гарантированная подземная парковка или кладовые — эти опции в данных не подтверждены.