ЖК Солнечный город. Резиденции

ЖК «Солнечный город. Резиденции» — малоэтажный квартал комфорт-класса от застройщика Setl Group, расположенный в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на Петергофском шоссе. Проект построен в клубном формате: высота домов всего 4 этажа, что для новостроек Петербурга действительно редкость. Все представленные корпуса уже сданы — это важный момент для тех, кто хочет въехать в готовое жилье без ожидания.

Формат проекта

Если говорить прямо, главная особенность проекта — малоэтажность. Четырёхэтажные дома создают совсем другую плотность жизни, чем привычные высотки спальных районов. На практике это меньше соседей на лестничной клетке, спокойнее дворы и более камерная атмосфера.

Корпуса сданы в течение 2024 года:

• 7.1 и 7.2 — сданы (срок выдачи ключей 30.06.2024);
• 8.1 — сдан (30.09.2024);
• 9.2 — сдан (30.09.2024);
• 10.1 — сдан (31.12.2024).

Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу в ремонте, но требует дополнительного бюджета и времени на обустройство. Это важно понимать на старте.

Локация и инфраструктура

Квартал находится в обжитой части Красносельского района. Ближайшая станция метро — «Проспект Ветеранов», до неё около 15 минут на транспорте.

Ключевой момент — инфраструктура уже сложилась вокруг дома, а не обещана на будущее. В радиусе 1,5 км:

• школы: № 203 (оба корпуса, 548–586 м), № 385, № 352, № 290 и другие;
• детские сады: № 96 «Мечта» (250 м), № 93, № 94, всего около 17 учреждений;
• магазины: «Дикси» (99 м), «ВкусВилл» (132 м), «Магнит», «Перекрёсток», ТЦ «Солнечный», «Пятёрочка»;
• аптеки: «Здравсити» (136 м), «Горздрав», «Столички» и другие;
• медицина: «Инвитро», KDL, городская поликлиника № 91, «Гранти-Мед»;
• фитнес-клуб в пешей доступности (1236 м).

Честно говоря, для семьи с детьми такая концентрация школ и садов рядом с домом — один из главных аргументов в пользу проекта.

Архитектура и продукт

Квартал выполнен в светло-серой гамме и стилистически отсылает к жилым районам европейских городов. Фасады комбинированные — керамогранит и штукатурка. Окна и лоджии получили светоотражающее остекление, что делает квартиры теплее и снижает перегрев в солнечную погоду.

Часть домов спроектирована по принципу каре — двор закрыт фасадами по периметру. В корпусах из трёх секций предусмотрено ограждение с контролем доступа, что повышает приватность и безопасность.

Для автомобилей предусмотрены открытая парковка и отдельно стоящий многоуровневый паркинг. Также в проекте есть кладовые помещения — удобное решение для хранения сезонных вещей и спортинвентаря. Первые этажи частично коммерческие: здесь размещаются магазины и сервисы.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы и детские сады;
• тем, кто ценит малоэтажную, камерную застройку;
• покупателям, которым нужно готовое жильё уже сейчас;
• любителям сделать ремонт под себя с нуля.

Может не подойти:

• тем, кому критична близость метро в пешей доступности;
• покупателям, которым нужна готовая отделка «под ключ»;
• тем, кто ищет жильё более высокого класса с премиальными опциями.