ЖК Стрижи в Невском 2

Жилой комплекс «Стрижи в Невском 2» от застройщика Setl Group расположен в Невском районе Санкт-Петербурга на Фарфоровской улице, в пешей доступности от метро «Ломоносовская». Все корпуса уже сданы — это вариант для тех, кто хочет купить квартиру в готовом доме и заехать без долгого ожидания. Проект относится к классу комфорт и подойдёт прежде всего семьям с детьми благодаря насыщенной социальной инфраструктуре поблизости.

Формат проекта

Комплекс включает несколько корпусов разной этажности — от 3 до 17 этажей:

• Корпус 1 — 17 этажей, сдан (ключи с 30.03.2024);
• Корпус 2 — 10 этажей, сдан (ключи с 31.03.2024);
• Корпус П1 — 3 этажа, сдан.

Застройка ступенчатой архитектуры с домами разной высоты — такой формат даёт более интересный силуэт квартала и разнообразие видовых характеристик. Важно понимать: дома уже введены в эксплуатацию, а значит, покупатель видит реальный продукт, а не визуализацию.

Локация

Главный плюс расположения — обжитой район с готовой инфраструктурой. До метро «Ломоносовская» около 10 минут пешком, что для Невского района большое преимущество.

Что есть в радиусе 1,5 км:

• детские сады — порядка 20 учреждений, ближайшее в нескольких десятках метров от дома;
• школы — около 9, включая школу № 336 в паре сотен метров;
• магазины — более 20 точек: «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси» буквально у дома;
• аптеки — около 18, ближайшие в 180–200 метрах;
• поликлиники и больницы — 15 объектов, среди них городская поликлиника № 46 и детская больница № 15;
• фитнес — DDX Fitness и «Антифитнес».

На практике это значит, что семье с ребёнком не придётся возить детей в сад и школу через весь город — всё в шаговой доступности.

Архитектура и продукт

Фасады оформлены в бежевых тонах с оранжевыми, бордовыми и серыми акцентами, корпуса объединены прямоугольными аркадами, создающими эффект объёма. При остеклении балконов и лоджий применяется архитектурное стекло с солнцезащитным покрытием — это снижает перегрев квартир летом.

Ключевые особенности:

• дворы на стилобатах, приподнятые над землёй, с развивающими детскими площадками;
• двор без машин — для автомобилей предусмотрены подземные паркинги;
• закрытая от посторонних территория;
• IP-домофония: доступ к камерам видеонаблюдения, открытие двери парадной и ответ на звонки через смартфон;
• система «Дом Online» для автоматической передачи показаний счётчиков и контроля расчётов через приложение.

Квартиры передаются без отделки — это позволяет сделать ремонт под себя, но требует дополнительного бюджета и времени.

Если говорить прямо: цифровая инфраструктура и закрытые дворы на стилобатах — нечастое сочетание для комфорт-класса в обжитом районе.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом сады, школы, поликлиники;
• тем, кто хочет заехать в готовый дом без ожидания сдачи;
• ценителям пешей доступности метро и магазинов;
• автовладельцам, которым важен подземный паркинг.

Может не подойти:

• тем, кто ищет квартиру с готовой отделкой «под ключ» — здесь только без отделки;
• тем, кому принципиальны кладовые — они в проекте не предусмотрены;
• любителям тихих окраин — это плотно застроенный городской район.

Это важно: перед покупкой стоит лично оценить уровень готовности придомовой территории и состояние конкретного корпуса, поскольку дома уже эксплуатируются.