ЖК Универ Сити в Шушарах

Жилой комплекс «Универ Сити» — это крупный проект малоэтажного строительства от застройщика Setl Group, расположенный на юге Петербурга, в Пушкинском районе по адресу посёлок Шушары, Колпинское шоссе. Это квартал комфорт-класса с домами высотой всего 4 этажа, рассчитанный на разнообразный образ жизни — от молодых покупателей первой студии до больших семей. Главный плюс проекта — масштабное благоустройство и природное окружение при доступном ценовом сегменте.

Формат проекта

«Универ Сити» — это малоэтажный квартал, который застраивается очередями. В составе проекта несколько корпусов, и их сдача растянута во времени: часть домов уже введена в эксплуатацию, а отдельные корпуса находятся в стадии строительства со сроками вплоть до 2029 года.

Если говорить прямо, такой график удобен тем, кто хочет въехать сразу, и тем, кто готов подождать дом в более поздней очереди. Ключевые сроки выглядят так:

• корпуса 3, 4, 5, 6, 2, 8 — сданы;
• корпус 12 — ориентир IV кв. 2026;
• корпус 11 — IV кв. 2027;
• корпус 1 — I кв. 2028;
• корпус 10 — II кв. 2028;
• корпус 9 — III кв. 2028;
• корпус 7 — I кв. 2029.

В линейке планировок — студии, однокомнатные квартиры, а также евроформаты: двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Площади варьируются примерно от 20 до 79 м². Это важно: евроформат с объединённой кухней-гостиной сегодня один из самых востребованных у семейных покупателей.

Локация

Комплекс находится на юге города, рядом — Пушкин и железнодорожная станция Царское Село. До ближайших станций метро «Звёздная» и «Московская» — около 20 минут на автомобиле, а до центра Петербурга на электричке менее получаса.

По планам в районе появится скоростная трамвайная линия до Купчино, а рядом проектируется кампус СПбГУ, который может стать драйвером развития всей территории.

Инфраструктура в пешей доступности уже развита. В радиусе 1,5 км работают:

• более 20 продуктовых магазинов («Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Лента»);
• свыше 10 аптек;
• поликлиники и лаборатории (детская и взрослая амбулатории, «Инвитро», «Хеликс»);
• 3 школы и 7 детских садов;
• фитнес-клуб Fitness House.

На практике это значит, что повседневные задачи закрываются рядом с домом, что особенно ценно для семей с детьми.

Архитектура и продукт

Квартал выполнен в скандинавском стиле — с чёткими геометрическими формами, природными оттенками и комфортной малоэтажной средой. Внутри квартала запланированы парк, спортивные и детские площадки, площадка для тренировки собак и пешеходный променад, который станет частью бульвара, связывающего очереди проекта. Существующий яблоневый сад на берегу реки Славянки сохранят, а набережную благоустроят.

Ключевой момент по продукту:

• отделка — предлагается чистовая или без отделки, что даёт выбор между готовым въездом и собственным ремонтом;
• кладовые — в проекте предусмотрены кладовые помещения для хранения сезонных вещей;
• класс — комфорт.

Важно понимать: собственного паркинга в данных проекта не заявлено, поэтому вопрос с машино-местом стоит уточнять отдельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады, поликлиники и зелёные зоны;
• тем, кто ценит малоэтажную среду и скандинавскую архитектуру;
• покупателям первого жилья — есть компактные студии;
• тем, кому важна развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• автовладельцам, которым нужен гарантированный паркинг;
• покупателям, ищущим жильё в исторических районах ближе к центру.