Квартал «Новый Московский» в Шушарах

Квартал «Новый Московский» — это проект комфорт-класса от застройщика ФСК Лидер Северо-Запад, который возводится в посёлке Шушары на Московском шоссе, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Это история про доступное жильё на южной границе города: формат UP-квартала с упором на евро-планировки и собственное благоустройство. Подойдёт тем, кто ищет первую квартиру, компактную студию для старта или семейное жильё рядом с зеленью Пушкина, но не готов переплачивать за центр.

Формат проекта

Квартал состоит из семи корпусов высотой 10 этажей. Часть домов — корпуса 7, 8, 9 и 10 — уже сданы (ключевой период 31.03.2026), оставшиеся корпуса 4, 5 и 6 заявлены к вводу в IV квартале 2027 года с передачей ключей до 30 марта 2028 года.

Линейка квартир широкая и закрывает большинство сценариев:

• студии от 19,18 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные и евродвушки;
• евротрёшки до 73,79 м².

Ключевой момент: в проекте преобладает евро-формат и увеличенное количество окон в квартирах. На практике это значит больше естественного света и более рациональную планировку кухни-гостиной.

Локация

Квартал расположен на Московском шоссе — это южный выезд из города в сторону Пушкина. По данным застройщика, меньше 15 минут на машине отделяют квартал от лесопарка и дворцовых комплексов Пушкина, а около 20 минут — до КАД и метро.

Ближайшие станции метро (добираться на транспорте):

• «Шушары» — около 20 минут;
• «Купчино» — около 25 минут;
• «Московская» — около 30 минут.

Важно понимать: к заселению первых корпусов планируется запуск выделенной линии скоростного трамвая «Славянка», которая соединит микрорайон со станцией метро «Купчино». Это потенциально снимет часть транспортных вопросов, но пока проект на стадии реализации.

Инфраструктура в радиусе 1,5 км уже сформирована: рядом более 20 магазинов и сетевых супермаркетов (Пятёрочка, Дикси, Магнит, Верный), около восьми аптек, поликлиники и лаборатории Инвитро. Для семей с детьми поблизости работают два детских сада (№ 45 и № 46) и две школы (№ 645 и № 460).

Архитектура и продукт

Застройщик делает ставку на современную архитектурную концепцию и эстетичное благоустройство с преобладанием натуральных материалов. Это характерный для UP-кварталов подход, когда двор и общественные пространства проектируются заодно с домами.

По отделке предусмотрено два варианта:

• без отделки — для тех, кто хочет полностью контролировать ремонт;
• чистовая отделка — чтобы въехать быстрее и без строительных хлопот.

Это важно: в проекте не заявлены паркинг и кладовые помещения. Если личное парковочное место или дополнительная зона хранения для вас принципиальны, этот момент стоит уточнять заранее.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• покупателям первой квартиры и студии для старта;
• семьям, которым важны школы, сады и магазины в пешей доступности;
• тем, кто ценит близость к зелёным зонам Пушкина и спокойную локацию за городом;
• любителям евро-планировок и светлых квартир.

Может не подойти:

• автовладельцам, для которых критичен организованный паркинг;
• тем, кому нужны кладовые в доме;
• покупателям, которым важна пешая доступность метро уже сегодня.

Если говорить прямо, «Новый Московский» — это рациональный выбор для жизни на южной окраине Петербурга с заделом на улучшение транспорта.