ЖК «Заречный парк» в Новом Девяткино

ЖК «Заречный парк» — это масштабный жилой квартал комфорт-класса от ПИК, расположенный в Новом Девяткино Всеволожского района Ленинградской области, на улице Главная. Цены на квартиры начинаются от 4,2 млн рублей, а до станции метро «Девяткино» можно добраться примерно за 7 минут на автомобиле. Если говорить прямо, это типичная для ПИК история: большой объём предложения, понятные планировки и адекватный для пригорода ценник.

Формат проекта

Квартал включает несколько корпусов высотой до 24 этажей. Сейчас к покупке доступно 256 квартир в разных форматах:

• Студии — от 19,47 м², от 4,2 млн ₽;
• 1-комнатные — от 28,68 м²;
• 2-комнатные и евродвушки — от 32,2 м²;
• 3-комнатные (евро) — от 48,18 м²;
• 4-комнатные (евро) — до 79,49 м².

Основной упор сделан на евроформаты — это практичное решение для семей, где кухня-гостиная объединена с зоной отдыха. Важно понимать: студий и евродвушек в продаже больше всего, поэтому ликвидность таких лотов на вторичном рынке стоит оценивать заранее.

Сроки сдачи поэтапные:

• Корпус 8 — уже сдан;
• Корпус 7.2 — III кв. 2025;
• Корпус 6 — IV кв. 2026;
• Корпус 5 — IV кв. 2027;
• Корпус 4 — III кв. 2028.

Локация и инфраструктура

Новое Девяткино — активно застраиваемый пригород на границе с Петербургом. Ближайшая станция метро — «Девяткино», до неё около 7 минут на транспорте. Поблизости расположено сразу несколько станций метро в радиусе примерно 1,4 км.

С бытовой инфраструктурой здесь всё в порядке:

• Магазины: «Дикси» в 190 м, «Перекрёсток», «Магнит», «Пятёрочка», «Верный»;
• Школы: Школа № 5 в 811 м, Ново-Девяткинская школа № 1;
• Детские сады: ближайший — буквально в 25 м, всего более десяти в радиусе 1,5 км;
• Медицина: Муринская амбулатория, поликлиника Новое Девяткино, лаборатории «Хеликс» и «Инвитро»;
• Спорт: Fitness House, «Азбука спорта» и другие залы.

Это важно для семей с детьми: насыщенность садами и школами здесь выше средней по пригороду.

Архитектура и продукт

Корпуса — 24-этажные дома комфорт-класса. Для отделки предусмотрены два варианта: чистовая и без отделки. Чистовая позволяет въехать сразу, без отделки — даёт свободу для собственного ремонта.

В проекте есть кладовые помещения — удобное решение для хранения сезонных вещей, велосипедов и колясок без ущерба полезной площади квартиры.

Важно: по имеющимся данным, паркинг в составе проекта не заявлен. Для семьи с автомобилем этот момент стоит уточнить и продумать вопрос парковки заранее.

Кому подойдёт ЖК «Заречный парк»

Подойдёт:

• тем, кто ищет недорогое жильё рядом с метро — старт от 4,2 млн ₽;
• семьям с детьми — рядом много садов и школ;
• покупателям евроформатов и студий под аренду или первое жильё;
• тем, кто ценит близость парков и развитую бытовую инфраструктуру.

Может не подойти:

• автовладельцам, для которых критичен организованный паркинг;
• тем, кто хочет жить в малоэтажном окружении, — здесь высотная застройка;
• покупателям, которым нужна сдача «здесь и сейчас», — часть корпусов сдаётся только к 2028 году.

На практике «Заречный парк» — это сбалансированный массовый проект: без премиальных решений, но с понятной экономикой и хорошей социальной инфраструктурой рядом.