ЖК «Открытый парк» в Метрогородке

ЖК «Открытый парк» — это масштабный жилой квартал комфорт-класса от застройщика ПИК, который возводится на востоке Москвы в районе Метрогородок по адресу улица Николая Химушина. Проект подойдёт тем, кто ищет жильё в зелёном, спокойном месте с хорошей социальной инфраструктурой и при этом не хочет уезжать далеко от центра. Главный плюс — соседство с природой: до национального парка «Лосиный остров» отсюда около 10 минут пешком.

Формат проекта

Если говорить прямо, «Открытый парк» — это не отдельный дом, а полноценный квартал. По проекту он включает 22 здания разной высоты, а также собственную социальную и коммерческую инфраструктуру: детские сады, школу, поликлинику и надземные паркинги.

Корпус 1.2 — 33-этажная башня, которая уже сдана (ключи начали выдавать в январе 2025 года). Квартиры передаются без отделки, что даёт свободу в ремонте, но требует дополнительного бюджета и времени на обустройство. Это важно учитывать при планировании покупки.

Локация

Метрогородок — один из самых зелёных районов Москвы: значительную его часть занимают леса и парки. На практике это редкое сочетание для столицы, когда крупный национальный парк находится буквально в шаговой доступности.

• Метро. Ближайшая станция — «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической линии, в 20 минутах ходьбы. В радиусе 1,5 км есть и другие выходы к метро.
• Магазины. Поблизости работают «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Дикси» и десятки других точек — за продуктами далеко ходить не придётся.
• Медицина. Рядом расположены детская поликлиника, диагностические центры «Инвитро», CMD, KDL, а также около 20 аптек.
• Образование. В пешей доступности школы (№1035, №835, №373, №319 и другие) и более десятка детских садов.
• Природа. «Лосиный остров» — крупнейший национальный парк в черте города, а также Гольяновский парк с прудом и детскими площадками.

Ключевой момент по транспорту: от квартала за несколько минут на машине можно добраться до Северо-Восточной хорды, что упрощает поездки по городу.

Архитектура и продукт

Проект задуман как квартал с дворами-парками без машин: предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и протяжённый пешеходный бульвар через всю территорию. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и сервисы — формат, удобный для повседневной жизни.

В проекте предусмотрены кладовые помещения — полезное решение для хранения сезонных вещей, велосипедов и колясок, особенно при компактных планировках.

Важно понимать: квартиры сдаются без отделки, поэтому заезд возможен только после завершения ремонта.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, детские сады и поликлиника;
• тем, кто ценит близость к природе и прогулочным зонам;
• покупателям, которым важна развитая инфраструктура внутри квартала;
• тем, кто готов делать ремонт под себя.

Может не подойти:

• тем, кому нужна квартира с готовой отделкой «под ключ»;
• тем, для кого критична минимальная пешая доступность метро (до станции около 20 минут);
• тем, кто ищет собственное парковочное место в подземном паркинге — здесь предусмотрены надземные паркинги.

Честно говоря, «Открытый парк» — крепкий вариант комфорт-класса для тех, кто хочет жить в зелёном районе с продуманной средой и не против вложиться в отделку самостоятельно.