ЖК «17-я линия» на Васильевском острове

Жилой комплекс «17-я линия» — проект бизнес-класса от застройщика СЗ «17-я Линия», который строится в историческом сердце Василеостровского района Санкт-Петербурга, по адресу 17-я линия В.О. Главный аргумент проекта — сочетание камерной локации в шаговой доступности от метро «Василеостровская» (около 20 минут пешком) и «Приморская» с продуманной семейной инфраструктурой внутри квартала. Ключевой момент: квартиры тут подойдут тем, кто хочет жить в центре, но при этом ценит тишину закрытого двора без машин.

Формат проекта

Комплекс состоит из двух корпусов — «А» (9 этажей) и «Б» (10 этажей). Это малоэтажный для центра города формат, что важно понимать: меньше соседей, меньше нагрузки на инфраструктуру дома.

• Сдача: III квартал 2028 года, выдача ключей — к августу 2029 года.
• Этажность: 9–10 этажей.
• Площади квартир: от 28,28 до 93,01 м².

Линейка планировок широкая: студии, однокомнатные квартиры, классические двушки и евроформаты — евродвушки, евротрёшки и просторные ечетырёхкомнатные квартиры. Такой набор закрывает запросы и одиночек, и больших семей.

Локация и инфраструктура

Если говорить прямо, Васильевский остров — одна из самых атмосферных частей Петербурга, и расположение на 17-й линии это подчёркивает. В радиусе 1,5 км есть всё необходимое:

• Метро: «Василеостровская» и «Приморская» — обе в пешей доступности.
• Образование: гимназия № 11 с углублённым английским, физико-математический лицей № 30, школы № 4, 5, 17, 18, 29.
• Детские сады: «Важные люди», детские сады № 35, 17, 1 и другие.
• Магазины: «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», местные булочные и пекарни.
• Медицина: поликлиника № 3, детская больница святой Марии Магдалины, родильный дом № 1, сеть лабораторий.
• Спорт: фитнес-клубы Newfit, XFit Point, Encore Fitness, FlexBalance.

Важно: по данным проекта, в составе комплекса предусмотрены собственный детский сад на 75 мест и досуговый центр с кружками и секциями — это серьёзный плюс для семей с детьми.

Архитектура и продукт

Концепцию разработала архитектурная мастерская «Проектная культура». Центральный акцент фасадной части — живописное панно в стиле фрески, которое выделяет дом среди типовой застройки.

Отдельная ценность — двор-парк без машин площадью 6000 м². На практике это редкость для центра: ровная форма участка и юго-восточная ориентация делают двор светлым и удобным для прогулок даже в пасмурную погоду. Для автомобилей построен подземный паркинг на 253 места, в который можно спуститься прямо со своего этажа. Кладовые площадью от 1 до 39 м² расположены на уровне -1 этажа и в паркинге.

Квартиры предлагаются с отделкой двух типов — подчистовой и чистовой, что даёт выбор между «заехать сразу» и «доделать под себя».

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — благодаря саду на территории, школам и безопасному двору;
• тем, кто хочет жить в центре с метро в пешей доступности;
• покупателям, ценящим закрытую территорию без машин и подземный паркинг.

Может не подойти:

• тем, кому нужна высотная панорамная застройка — здесь только 9–10 этажей;
• любителям тихих спальных районов вдали от городской активности;
• тем, кто рассчитывает на быстрое заселение — сдача намечена на 2028 год.