Клубный дом «Манхэттэн» на В.О.

Клубный дом «Манхэттэн» от застройщика «Винтеко» — это элитный проект на 13-й линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Дом расположен в Василеостровском районе, в пешей доступности от метро «Василеостровская», и подойдёт тем, кто ищет камерное жильё высокого класса в историческом центре. Ключевой момент: дом уже сдан — разрешение на ввод получено в декабре 2024 года, а значит, покупка не связана с ожиданием стройки.

Формат проекта

«Манхэттэн» — это малоэтажный клубный дом элитного класса с малой численностью квартир. Здесь всего один корпус высотой 7 этажей, что сразу задаёт камерную атмосферу: соседей немного, а двор и инфраструктура рассчитаны на небольшое сообщество жильцов.

В продаже представлены просторные европланировки:

• 2-комнатные (евро) — около 80 м²;
• 3-комнатные (евро) — от 114 до 120 м²;
• 4-комнатные (евро) — около 141 м²;
• 5-комнатные (евро) — от 153 до 159 м².

Если говорить прямо, это формат для тех, кому нужно много метров и продуманное зонирование, а не компактная студия.

Локация

Дом стоит на зелёной аллее 13-й линии Васильевского острова — в самом сердце исторического Петербурга. До метро «Василеостровская» идти пешком, рядом также находятся выходы станции «Спортивная-2» и «Горный институт».

Инфраструктура вокруг сложившаяся и насыщенная. В радиусе чуть более километра:

• школы и гимназии — школа № 29, гимназия № 11, физико-математический лицей № 30;
• детские сады — ближайший в 87 метрах от дома;
• медицина — Родильный дом № 1, детская больница, лаборатории и клиники в нескольких минутах ходьбы;
• магазины и пекарни — «Магнит», «Дикси», «Пятёрочка», локальные булочные;
• фитнес-центры — Newfit, XFit Point, Encore Fitness и другие.

Важно понимать: Васильевский остров — один из самых атмосферных районов города, и одновременно один из самых обеспеченных социальной инфраструктурой. Для семьи с детьми это сильный аргумент.

Архитектура и продукт

«Манхэттэн» позиционируется как дом элитного класса. На практике это означает упор на приватность и сервис, а не на массовость.

Что предлагает проект:

• закрытая охраняемая территория с уютным зелёным двором;
• подземный паркинг прямо в доме;
• собственный фитнес-центр на территории комплекса.

Квартиры передаются без отделки — это даёт полную свободу в реализации собственного дизайн-проекта, что логично для жилья такого уровня. Это важно: к бюджету покупки стоит сразу закладывать расходы на ремонт.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ценит камерность и приватность малоэтажного клубного дома;
• семьям, которым важны просторные европланировки и развитая социальная инфраструктура рядом;
• покупателям, которым нужен готовый дом без рисков долевого строительства;
• автовладельцам — за счёт подземного паркинга в самом центре города.

Может не подойти:

• тем, кто ищет компактную и недорогую квартиру — здесь только большие форматы;
• покупателям, которым нужна квартира с готовой отделкой «под ключ»;
• тем, кто не готов к плотной городской застройке исторического центра.

Честно говоря, «Манхэттэн» — это нишевый продукт для понимающего покупателя, который сознательно выбирает Васильевский остров и элитный формат.