ЖК Дом Левитан в Мурино

Жилой комплекс «Дом Левитан» от застройщика СЗ Охтинский возводится в посёлке Мурино Всеволожского района Ленинградской области, на Оборонной улице. Это масштабный проект экономкласса на живописном берегу реки Охта, в пешей доступности от станции метро «Девяткино» (около 15 минут пешком). Сдача дома намечена на IV квартал 2026 года. Подойдёт тем, кто ищет доступное жильё рядом с городом и метро, но в более тихой, зелёной локации.

Формат проекта

«Дом Левитан» — это один высотный корпус на 22 этажа, разделённый на 12 секций. На каждом этаже в среднем расположено от четырёх до восьми квартир. Линейка планировок широкая:

• студии от 24,7 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные европланировки;
• трёхкомнатные европланировки;
• просторные четырёхкомнатные европланировки до 75,9 м².

В доме преобладают двух- и трёхкомнатные форматы — это указывает на ориентацию на семьи с детьми. Важно понимать: формат «евро» подразумевает объединённую кухню-гостиную, что на практике даёт больше полезного пространства при компактной площади.

Локация

Мурино — город-спутник Петербурга, который активно застраивался в 2010-х. «Дом Левитан» строится в стороне от самой плотной застройки, ближе к воде и зелёным зонам. Ключевой момент — близость к метро «Девяткино» и кольцевой автодороге, что упрощает дорогу в город.

Инфраструктура вокруг (в радиусе 1,5 км) уже сформирована:

• магазины и супермаркеты — «Пятёрочка», «Магнит», «Лента» в 300–500 метрах;
• аптеки — более десятка точек в шаговой доступности;
• детские сады — несколько учреждений, включая ближайший в 427 метрах;
• школы — № 3 и № 478 в пределах 700 метров;
• поликлиники и медцентры — «Хеликс», «Инвитро», Муринская амбулатория;
• фитнес — Fitness House и несколько спортзалов.

Если говорить прямо: для повседневной жизни здесь есть практически всё необходимое в пешей доступности.

Архитектура и продукт

Дом назван в честь художника Исаака Левитана и заявлен как часть «семейной экосистемы». Квартиры оснащены просторными балконами и лоджиями с панорамным остеклением, а часть окон выходит на реку и лесопарк. Это важно: вид из окна и естественный свет напрямую влияют на комфорт жизни.

Застройщик предлагает три варианта отделки:

• чистовая — можно сразу заезжать;
• подчистовая — под финишную доводку;
• без отделки — для тех, кто хочет полный контроль над ремонтом.

Это важно: в проекте не предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения — стоит учитывать это, если для вас критичны машино-место и дополнительные системы хранения.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — за счёт европланировок и развитой детской инфраструктуры;
• тем, кто ценит близость метро и выезд на КАД;
• покупателям, ищущим жильё экономкласса с выбором отделки;
• тем, кому важны зелёное окружение и виды на воду.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым нужен собственный паркинг;
• тем, кто рассчитывает на кладовые в составе дома;
• любителям малоэтажной застройки — это высотный 22-этажный дом.

Честно: «Дом Левитан» — типичный для Мурино формат доступного высотного жилья, но с акцентом на семейные планировки, природное окружение и удобную транспортную связь с Петербургом.