ЖК Октябрьская набережная в Петербурге

Жилой комплекс «Октябрьская набережная» возводит компания ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу Октябрьская набережная. Это масштабный проект комфорт-класса на правом берегу Невы, рядом с Большим Обуховским мостом и развязкой КАД. Подойдёт тем, кто ищет современное жильё с благоустроенной средой и собственной социальной инфраструктурой. Главный плюс — расположение на первой береговой линии и продуманная для повседневной жизни территория.

Формат проекта

Комплекс строится очередями и включает несколько корпусов высотой 25 этажей. Часть домов уже сдана, остальные вводятся поэтапно: ключи по ряду корпусов планируются к 30 сентября 2026 года, а по более поздним очередям — к 30 сентября 2028 года.

В продаже представлены разные форматы:

• студии площадью от 20,2 до 25,9 м²;
• двухкомнатные евроквартиры от 33,1 до 37,8 м²;
• трёхкомнатные евроквартиры площадью 53,3 м².

Такой набор закрывает потребности как одиночек и пар, так и небольших семей. Ключевой момент — преобладание компактных и евроформатов, что характерно для проектов комфорт-класса.

Локация

Комплекс расположен на пересечении двух крупных магистралей — Октябрьской набережной и проспекта Большевиков. Рядом находится развязка КАД и остановки общественного транспорта.

Ближайшие станции метро:

• «Улица Дыбенко» — около 32 минут на транспорте;
• «Ломоносовская» — порядка 35 минут пешком.

Если говорить прямо, пешая доступность метро здесь не сильная сторона — на практике большинство жителей будут пользоваться транспортом. Зато в радиусе 1,5 км уже сложилась насыщенная инфраструктура:

• магазины и супермаркеты: «Магнит», «Пятёрочка», «Дикси», ТЦ «ON» — в 250–800 м;
• аптеки «Столички», «Здравсити», «Первая помощь» — от 270 м;
• школы (№ 338, № 337, № 516 и др.) и множество детских садов поблизости;
• поликлиники и медцентры, включая «Скандинавию», «Хеликс» и «Инвитро».

До крупного торгово-развлекательного комплекса «МЕГА» (Дыбенко) — несколько минут на машине.

Архитектура и продукт

Проект делает ставку на комфортную среду. Это важно для повседневной жизни:

• зелёные дворы с ландшафтным дизайном, обособленные от машин;
• игровые и спортивные площадки, зоны для йоги, лаунжи и воркауты;
• площадка для выгула собак и станции зарядки электромобилей;
• коммерческая инфраструктура на первых этажах.

В домах предусмотрены светлые холлы, безбарьерный вход в парадные, велопарковки и колясочные на первых этажах. Все парадные сквозные — можно выйти и на улицу, и во двор. Для хранения вещей доступны кладовые помещения на техническом этаже.

Квартиры предлагаются с двумя вариантами отделки: чистовая и без отделки. Это даёт выбор — заехать сразу или сделать ремонт под себя.

Важно понимать: в составе проекта возводятся собственные детский сад и школа, что снижает нагрузку на районную инфраструктуру для семей.

Кому подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — благодаря школе, детским садам и дворам без машин;
• покупателям компактных студий и евроформатов;
• тем, кто ценит благоустроенную закрытую территорию и собственный автомобиль.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• покупателям, которым нужен подземный паркинг — на текущих данных по проекту парковка не заявлена в стандартном формате.

Честно говоря, «Октябрьская набережная» — это про сбалансированный комфорт-класс с акцентом на среду и социальную инфраструктуру, а не про близость к подземке.