ЖК Остров Первых на Матисовом острове

«Остров Первых» — это проект бизнес-класса от застройщика Fizika Development на Перевозной улице в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на Матисовом острове. Концепция объединяет индустриальное наследие площадки и современный градостроительный подход, а главный козырь проекта — расположение у воды с панорамными видами на Неву. Подойдёт тем, кто ищет видовое жильё в центральной части города с собственной инфраструктурой.

Формат проекта

Комплекс состоит из трёх корпусов высотой 10 этажей. Архитектурную концепцию разрабатывало бюро Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова — здесь делают ставку на большие панорамные окна, высокие потолки и террасы с видом на Неву.

Сроки сдачи распределены поэтапно:

• Корпус 1 — ввод в IV кв. 2028, ключи к 24.06.2029;
• Корпус 2 — ввод в I кв. 2029, ключи к 01.10.2029;
• Корпус 3 — ввод в III кв. 2029, ключи к 01.04.2030.

Линейка планировок широкая: студии, классические и европейские двухкомнатные, евротрёшки, евро-четырёхкомнатные и даже евро-пятикомнатные форматы. Площади — от компактных 24,2 м² до просторных 286,89 м². Квартиры передаются без отделки, что даёт свободу для собственного дизайн-проекта.

Это важно: разброс площадей позволяет закрыть запросы и одиночек, и больших семей — от студии до полноценной пятикомнатной квартиры.

Локация

Матисов остров — обособленная часть Адмиралтейского района. Ближайшие станции метро — «Садовая», «Сенная площадь» и «Спасская» (один транспортный узел), до них около 6 транспортных единиц времени; пешком метро находится в радиусе чуть более километра.

Инфраструктура вокруг развита по-петербургски плотно. В радиусе 1,5 км:

• школы — № 231, № 235 имени Шостаковича, № 245 и другие (ближайшая в 474 м);
• детские сады — № 22, № 53, № 6 в шаговой доступности;
• магазины — «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Дикси», булочные Ф. Вольчека (от 323 м);
• аптеки — «Невис», «Озерки», «Горздрав» и десятки других;
• медицина — поликлиники, лаборатории «Хеликс» и «Инвитро», Клиника высоких технологий имени Пирогова;
• спорт — Palacio Fitness, Pilates Place, Urbanfit.

Отдельный плюс — застройщик обязуется построить детский сад на 170 мест и передать городу помещение под кабинет врача общей практики.

Архитектура и продукт

Ключевой момент проекта — видовые характеристики. Панорамное остекление и террасы с выходом к Неве — то, ради чего обычно и выбирают жильё на острове. На практике высокие потолки и большие окна заметно меняют ощущение пространства даже в небольших квартирах.

В проекте предусмотрены кладовые помещения — удобное решение для хранения сезонных вещей без загромождения квартиры. Для маломобильных жителей предусмотрены пандусы и понижающие площадки.

Если говорить прямо, отдельного выделенного паркинга в данных проекта не указано, поэтому вопрос с машиноместом стоит уточнять у застройщика отдельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ценит видовые квартиры у воды в центральной части города;
• семьям — рядом школы и детские сады, есть собственный детсад в проекте;
• покупателям, готовым делать отделку под себя;
• тем, кому важен формат бизнес-класса с современной архитектурой.

Может не подойти:

• тем, кому критична готовая отделка «под ключ»;
• желающим заехать быстро — сдача растянута до 2029–2030 годов;
• тем, кто хочет жильё в пешей доступности у самого метро.