ЖК Полис Новоселье в Новоселье

Что это за проект

«Полис Новоселье» — жилой квартал комфорт-класса от компании «Полис Групп». Он расположен в посёлке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области, на Центральной улице. Формат проекта — масштабный квартал низкоэтажной застройки с единой благоустроенной территорией.

Если говорить прямо, это вариант для тех, кому важнее воздух, зелень и собственная инфраструктура внутри квартала, чем шаговая близость к метро. Главный плюс — продуманная среда для семей с детьми и собственный детский сад на территории.

Формат и сроки сдачи

Квартал состоит из 12-этажных домов. По срокам важно понимать разницу между очередями:

• корпуса 1.1 и 1.2 — уже сданы (ключи с 31.12.2025);
• корпус 2.1 — строится, плановая выдача ключей 31.03.2029, завершение строительства — III квартал 2028 года.

Линейка планировок широкая — от компактных студий до полноценных трёхкомнатных квартир:

• студии от 21,76 до 25,13 м²;
• однокомнатные от 28,47 до 38,01 м²;
• двухкомнатные, включая европланировки, от 37,56 м²;
• трёхкомнатные, в том числе евроформат, до 71,11 м².

Такой набор закрывает запросы и от первой покупки, и от семейного переезда.

Локация и инфраструктура

Ближайшая станция метро — «Проспект Ветеранов», до неё около 25 минут на транспорте. На практике это означает, что без машины или автобуса до метро не дойти — это ключевой момент для тех, кто ежедневно ездит в город.

Зато повседневная инфраструктура в радиусе полутора километров уже развита:

• магазины: сразу несколько «Магнитов», «ВкусВилл», «Пятёрочка»;
• аптеки: «Здравсити.ру», «Сердце Балтики», аптечный пункт и другие;
• детский сад: Новосельский образовательный центр в 571 метре.

Это важно: для семьи с маленькими детьми наличие детского сада рядом и собственного на территории квартала часто решает вопрос выбора больше, чем близость метро.

Архитектура и продукт

Дома объединены общей прогулочной зоной — квартал задуман зелёным и уютным. Застройщик делает акцент на безбарьерной среде: вход в парадную с уровня земли, что удобно мамам с колясками и маломобильным жителям. Просторные входные группы с естественным светом, колясочные, а в каждой парадной — два выхода, во двор и на улицу.

Что ещё есть в проекте:

• кладовые помещения — полезно тем, кому не хватает места под сезонные вещи;
• варианты отделки: подчистовая, чистовая и без отделки — можно выбрать под бюджет и сценарий ремонта.

Отдельно отметим: по данным проекта собственного паркинга для покупателей квартир в текущих параметрах не предусмотрено, хотя в описании квартала упоминается наземный пристроенный паркинг. Этот момент стоит уточнять заранее, если автомобиль для вас принципиален.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — благодаря детскому саду, безбарьерной среде и прогулочным зонам;
• тем, кто покупает первое жильё и рассматривает студии и компактные «однушки»;
• покупателям, которым важна спокойная зелёная среда за городом.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• автомобилистам, для которых важно гарантированное машиноместо.