ЖК Образцовый квартал 15 в Шушарах

ЖК «Образцовый квартал 15» — это малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Терминал-Ресурс», который строится в поселке Шушары на Кокколевской улице (Пушкинский район Санкт-Петербурга). Это спокойный пригородный формат с собственным благоустроенным двором без машин — вариант для тех, кто хочет жить в малоэтажном квартале, но в пределах городской черты. Ключ от квартиры выдают по плану в декабре 2026 года.

Формат проекта

Комплекс состоит из двух четырехэтажных домов. Это принципиально иной формат, чем привычные многоэтажки спальных районов: меньше соседей, спокойнее двор, человеческий масштаб застройки.

В продаже представлены:

• студии от 31,35 м²;
• однокомнатные квартиры от 34,04 до 49,23 м²;
• двухкомнатные европланировки (евродвушки) от 35,56 до 47,61 м².

Срок сдачи обоих корпусов — II квартал 2026 года, передача ключей запланирована на декабрь 2026 года.

Важно понимать: высота потолков на среднем этаже — 2,87 м, а в мансарде доходит до 4,5 м. Для малоэтажного дома это заметный плюс — мансардные квартиры дают простор и нестандартные сценарии планировки.

Локация и инфраструктура

Если говорить прямо, ближайшее метро находится не рядом: до станций «Московская» и «Купчино» добираться на транспорте около 20 минут. Это типичная история для Шушар — личный автомобиль или общественный транспорт здесь играют ключевую роль.

Зато с повседневной инфраструктурой в радиусе 1,5 км все в порядке:

• Магазины: «Пятёрочка» (307 м), «Дикси», «ВкусВилл», «Магнит», «Фасоль».
• Аптеки: «Здравсити» (400 м), «Столички», «Викамед».
• Детские сады: № 51 в 240 метрах, а также № 47.
• Школы: № 530 и ее корпус 3 в пределах 430–630 метров.
• Медицина: Детская городская поликлиника № 49 (564 м), «Инвитро».

На практике это значит, что за продуктами, в аптеку, в школу и в сад можно ходить пешком — для семьи с детьми это весомый аргумент.

Архитектура и продукт

В архитектуре проекта обыграны мотивы загородной европейской застройки — это спокойные фасады и аккуратный масштаб. Ключевой момент — двор без машин: парковка вынесена на внешние границы участка, а в центре двора обустроена детская площадка и высажены деревья и кустарники.

Что стоит учесть честно:

• квартиры сдаются без отделки — придется закладывать бюджет и время на ремонт;
• подземного или гостевого крытого паркинга нет — машины размещаются по периметру участка;
• кладовых помещений в проекте не предусмотрено.

Класс комплекса — комфорт, и формат малоэтажной застройки соответствует этому уровню.

Кому подойдет ЖК «Образцовый квартал 15»

Подойдет:

• семьям с детьми — рядом сады, школы, поликлиника и двор без машин;
• тем, кто ценит малоэтажный формат и спокойную пригородную среду;
• покупателям, готовым делать ремонт с нуля и подбирать планировку под себя.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• тем, кто ищет квартиру с готовой отделкой «под ключ»;
• автовладельцам, рассчитывающим на закрытый паркинг и кладовые.