ЖК Образцовый квартал 16 в Шушарах

ЖК «Образцовый квартал 16» — малоэтажный проект комфорт-класса от застройщика «Терминал-Ресурс», который строится в посёлке Шушары (Пушкинский район Санкт-Петербурга) по адресу Соколиная улица. Ключевая идея проекта — спокойная среда в формате европейской загородной застройки: всего четыре этажа, закрытый двор без машин и зелёное благоустройство. Срок выдачи ключей — 1 февраля 2027 года, завершение строительства запланировано на III квартал 2026 года.

Формат проекта

Комплекс состоит из трёх корпусов высотой 4 этажа. Малоэтажный формат — это, если говорить прямо, иной ритм жизни: меньше соседей на лестничной клетке, спокойный двор и ощущение камерности.

Линейка планировок ориентирована на массового покупателя:

• студии от 29,46 м²;
• однокомнатные квартиры от 32,58 м²;
• двухкомнатные европланировки (евродвушки) от 35,21 м²;
• просторная трёхкомнатная квартира на 83,59 м².

Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу для ремонта под себя, но важно понимать, что финишные работы лягут на бюджет покупателя.

Ключевой момент: основу проекта составляют компактные форматы — студии, однушки и евродвушки. Это удобный вход в рынок для первой покупки или инвестиций.

Локация

Проект расположен в Шушарах — обжитой части на юге Петербурга. Транспортная доступность завязана на метро «Московская» и «Купчино», до которых порядка 20 минут на транспорте.

На практике инфраструктура вокруг уже сформирована. В радиусе 1,5 км:

• Магазины: «Пятёрочка» (158 м), «Дикси», «ВкусВилл», «Магнит» — всего 8 точек;
• Аптеки: «Столички» (267 м), «Здравсити», «Озерки» — 4 точки;
• Школы: Школа № 530 и её корпус (около 725–757 м);
• Детские сады: Детский сад № 51 (412 м) и № 47;
• Медицина: «Инвитро» и Детская городская поликлиника № 49.

То есть базовый набор для семьи с детьми — садики, школа, магазины и аптеки — находится в пешей доступности. Это важно.

Архитектура и продукт

Архитектура отсылает к мотивам современной европейской загородной застройки. Двор спроектирован без машин: в центре — детская площадка, по участку высажены кустарники и деревья. Безопасный двор — это значимый плюс для семей с маленькими детьми.

Важно: в проекте не предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения. Для будущих жильцов это означает, что вопрос хранения сезонных вещей и парковки автомобиля придётся продумывать отдельно.

Класс комплекса — комфорт, что соответствует малоэтажному формату и продуманному благоустройству двора.

Кому подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом сады, школа и безопасный двор;
• покупателям первой квартиры — много студий и компактных однушек;
• тем, кто ценит малоэтажную камерную среду;
• инвесторам, ориентированным на ликвидные компактные форматы.

Может не подойти:

• автомобилистам, которым принципиально нужен организованный паркинг;
• тем, кому важны кладовые в составе проекта;
• покупателям, которым нужна готовая отделка «под ключ»;
• тем, для кого критична пешая доступность метро.

Честно говоря, «Образцовый квартал 16» — это про спокойную малоэтажную жизнь в обжитом районе, а не про премиальную инфраструктуру и близость к центру.